T2 39 m² au cœur du Marais avec espace privatif à 1780 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Surface habitable: 39 m²
- Ascenseur: Oui
- Cave: Oui
- Environnement calme: Oui
- Score DPE Énergie: 292 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un refuge parisien sans compromis, en plein cœur du Marais ? Découvrez ce vaste studio de 39 m². Ici, chaque détail évoque l’équilibre subtil entre le cachet de l’ancien et la clarté d’une rénovation soignée. L’appartement se niche au 4ème étage, desservi par ascenseur. Vous bénéficiez ainsi de la vue tout en conservant le confort d’un accès facilité.
À peine la porte franchie, l’entrée séduit par sa générosité. Imaginez vos manteaux, vos accessoires bien ordonnés grâce à de multiples placards astucieux. Ce ne sont pas de simples rangements ; c’est la promesse d’un intérieur épuré, facile à vivre. L’isolement sonore, garanti par son ouverture sur une cour intérieure, coupe le tumulte de la ville sans sacrifier la vitalité du quartier.
L’espace nuit, rythmé par une verrière d’atelier, affirme sa personnalité. Vous bénéficiez d’un coin nuit clairement identifiable mais sans perte de lumière. Le dressing prolongé, pensé pour accueillir une garde-robe conséquente, complète le tout. Fini les compromis : place à l’organisation.
Regardons de plus près ce qui distingue cet appartement des offres classiques :
- 39 m² exploitables, offrant de nombreuses possibilités d’agencement.
- Une rénovation intégrale, combinant mises à jour techniques et préservation de l’esprit originel.
- Des fonctionnalités à la pointe : wifi haut débit, fibre optique pour la TV, électroménager DYSON, tout pour simplifier le quotidien.
- Chauffage intelligent, modulable à distance, pour un contrôle optimal et sans effort.
- Sécurité accrue : détecteur de fumée, système d’alarme Vérisure. Vous quittez votre logement l’esprit tranquille.
L’emplacement est un privilège : le haut Marais, une enclave animée et résolument authentique. Vous profitez à pied des terrasses, des tables convoitées, des galeries et de l’effervescence culturelle. Un véritable terrain de jeu pour esthètes et épicuriens.
Ce studio dépasse la simple fonction d’habitation. Il dessine un art de vivre. Invitez vos proches, improviser un espace de travail baigné de lumière, ou savourez une soirée paisible hors du commun après une journée active — ici, tout devient possible. Une occasion rare, pour ceux qui cherchent autre chose qu’un bien immobilier : une parenthèse, un certain privilège parisien, pensé jusqu’au moindre détail.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste studio de 39 m², livré récemment rénové, vous attend au cœur du Marais. Ici, le cachet originel flirte avec une signature contemporaine, mélange rare à Paris. Dès l’entrée, l'ambiance tranche avec l’effervescence du quartier : c’est un cocon discret, protégé de toute agitation. Prenons un exemple simple. Profitez d’une vue sur une cour confidentielle qui isole votre quotidien des bruits citadins. Voilà un atout évident pour les amateurs de sérénité et les investisseurs avertis.
La qualité des équipements et l’attention portée aux détails sautent aux yeux. À deux enjambées, galeries et commerces dynamisent votre adresse. Saisissez l’opportunité d’un investissement locatif avantageux dans l’un des secteurs les plus courus de la capitale. La verrière, pièce maîtresse de l’aménagement intérieur, sépare la zone nuit d’un regard léger. Beaucoup cherchent ce confort avec une touche de caractère. Ici, chaque détail vise le juste équilibre entre fonctionnalité et esthétisme : voilà ce que recherchent vos futurs locataires.
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