T2 rénové 34 m² au calme cour intérieure Paris 11 à 388000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 32 m²
- Environnement calme : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : Classe E
Visite guidée
Je vous présente un appartement qui ne laisse rien au hasard. Niché rue des Taillandiers, au cœur du 11e arrondissement de Paris, ce deux-pièces rénové de 34 m² conjugue élégance contemporaine et caractère historique. Ici, chaque détail raconte une histoire et chaque espace vibre d’une énergie authentique.
Dès l’entrée, l’ambiance s’impose : le volume profite d’une clarté remarquable, accentuée par une orientation plein sud. Les rangements intégrés, pratiques et discrets, facilitent la vie au quotidien. J’ai vu bien des appartements parisiens ; rares sont ceux qui offrent cette sensation de quiétude et d’ouverture dès le seuil franchi.
Poursuivons vers la cuisine ouverte, véritable cœur de l’appartement. Tout est prêt pour recevoir : l’équipement soigné permet d’envisager aussi bien un déjeuner improvisé qu’un dîner plus raffiné, à la table de proches. Quelques points forts méritent toute votre attention :
- Rénovation de standing, où chaque matériau a été choisi pour durer
- Baignée de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres
- Chambre enveloppante, propice à la sérénité
- Salle d’eau pensée pour le confort, avec toilettes indépendantes
- Vue préservée sur cour arborée, loin des trépidations citadines
Explorez la chambre : le volume n’est pas seulement généreux, il a été conçu pour l’apaisement. Rien n’a été laissé au hasard dans la distribution ou l’agencement. La salle d’eau, elle, s’inspire d’un style hôtelier : pratique mais raffinée, chaque finition participe à une impression de bien-être immédiat.
Une fois dehors, Paris se donne à vous. En quelques minutes, vous rejoignez la Sorbonne Nouvelle, l’École Boulle ou profitez d’un détour au jardin Truillot ou sur la Coulée Verte. Ceux qui aiment arpenter les quais apprécieront la proximité immédiate du port de l’Arsenal et de la Seine. L’ensemble compose un tableau vivant, tiré à quatre épingles.
Ce lieu n’est pas seulement une adresse. C’est une opportunité pour ceux qui veulent conjuguer le dynamisme citadin et l’intimité d’une retraite soignée. Ici, investir prend tout son sens. Si la modernité et le caractère parisien vous parlent, ne laissez pas filer cette occasion.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Fraîchement réinventé à l’aide de matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement de 34 m² niche au cœur du 11e arrondissement. L’adresse profite d’un ensoleillement plein sud et d’un havre de verdure grâce à une cour intérieure arborée. Calme absolu et clarté naturelle, le duo rêvé pour respirer loin du tumulte parisien.
À deux pas, on retrouve d’illustres grandes écoles et plusieurs oasis urbaines. Pour ceux qui visent un placement immobilier sans fausse note, ce quartier animé apporte à la fois fiabilité locative et potentiel de valorisation. L'organisation des volumes a été pensée au cordeau : une pièce de vie rationnelle qui maximise chaque mètre carré, tout en restant accueillante.
Ce lieu s’adresse sans détour à des actifs en mouvement ou à des couples recherchant un refuge parisien sans compromis. Quand on conjugue pragmatisme et confort, la valeur ajoutée se révèle d'elle-même.
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