F3 moderne de 59 m² avec balcon et parking à Montreuil à 1320 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 59 m²
- Balcon : 6.50 m²
- Parking : 1 place
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F3 moderne situé au cœur de Montreuil, un véritable havre de paix à seulement 15 minutes à pied du métro, dans le charmant quartier des Murs à pêches. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace optimisé que cet appartement de 59.93 m² a à offrir.
Laissez-vous guider à travers ses nombreuses caractéristiques:
- Un balcon de 6.50 m² pour profiter des journées ensoleillées.
- Une grande pièce de vie accueillante, idéale pour vos moments de détente.
- Une cuisine aménagée et fonctionnelle qui répond à tous vos besoins culinaires.
- Un ascenseur facilitant l'accès à votre étage.
- Un parking privé pour un confort optimal.
En pénétrant dans le bien, vous découvrirez une ambiance chaleureuse, avec un espace de vie baigné de lumière naturelle. Les grandes fenêtres laissent entrer la clarté, tout en offrant une vue agréable sur l'environnement calme qui entoure la propriété. La pièce de vie se prête aussi bien aux réceptions entre amis qu'aux moments de tranquillité en famille, rendant chaque instant spécial.
La cuisine, parfaitement agencée, fera des merveilles pour vos repas familiaux ou vos dîners improvisés. Profitez également du balcon, un espace extérieur rare dans un appartement de cette catégorie, idéal pour savourer votre café au petit matin ou vos apéritifs en fin de journée. À proximité, le parc des Baumonts, situé à seulement 5 minutes, invite à la détente et aux promenades.
Ce bien est une opportunité unique sur le marché, combinant confort moderne et emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Ce **F3 moderne de 59.93 m²** situé à seulement 15 minutes à pied du métro dans le quartier prisé des **Murs à pêches** bénéficie d'un **calme absolu** et d'un balcon de 6.50 m² pour profiter des belles journées. La cuisine aménagée et la grande pièce de vie accueillante offrent un cadre de vie confortable, idéal pour les familles ou les jeunes professionnels. De plus, cet appartement présente un potentiel locatif intéressant, renforcé par sa proximité avec le **parc des Baumonts**, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.
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