Appartement 3 pièces 65m² avec balcon à Villiers sur Marne 249000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 65 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui conjugue sérénité et commodité ? Cet appartement de 65m², niché à Villiers-sur-Marne, mérite toute votre attention. Dès votre entrée, une atmosphère claire vous accueille. Le séjour capte la lumière toute la journée. Il s’ouvre sur un balcon, sans vis-à-vis, spacieux juste ce qu’il faut pour un café dès l’aube ou un verre au crépuscule en toute discrétion.
À peine le seuil franchi, un hall d’accueil guide naturellement vers l’espace principal. La conception, inspirée de l’esprit loft, donne envie de recevoir ou, simplement, de profiter du bonheur d’être chez soi. Le salon, chaleureux, devient le théâtre de vos soirées entre proches. Quant à la cuisine, tout y est pensé : meubles pratiques, équipements soignés. Préparer les repas redevient un plaisir simple et efficace — comme dans ces intérieurs où rien ne manque.
- Organisation contemporaine avec 3 pièces modulables, autant adaptée à la vie de famille qu’à la colocation soignée.
- Deux chambres bien proportionnées, chacune dotée de placards intégrés. Cela change tout pour l’optimisation de l’espace et la clarté du rangement.
- Salle de bain simple et maligne, WC séparés. Adieu files d’attente le matin.
- Grand balcon exposé, parfait pour respirer. Vous y oublierez la course quotidienne.
- Box fermé en sous-sol, sécurité et sérénité pour votre véhicule.
Poursuivons la visite. Les chambres offrent des agencements étudiés, rien n’a été laissé au hasard. Placards, volumes, éclairages : tout concourt à un usage efficace, sans sacrifier l’esthétique. La salle de bain, bien équipée, coche chaque case du quotidien.
L’adresse, elle aussi, fait mouche. Vous êtes au cœur du quartier des perroquets : tout ce qu’il faut est à deux pas. Recherchez-vous la praticité ? La gare du RER E se rejoint en 15 minutes à pied. Paris et son énergie ne sont jamais loin, sans les inconvénients du tumulte.
Vous attendez des preuves concrètes ? Laissez-moi détailler les forces réelles de cet appartement :
- Position stratégique : services, commerces, écoles, et transports forment un réseau efficace autour de vous.
- Ambiance paisible. Ceux qui veulent s’installer en famille y verront un cocon sûr, loin des nuisances.
- Axes routiers facilement accessibles, pour relier Paris ou quitter la ville sans perdre de temps.
- Polyvalence remarquable : acquisition patrimoniale ou investissement locatif, tout reste ouvert.
- Impeccable aujourd’hui, prêt pour un emménagement immédiat. Zéro travaux à prévoir, zénitude garantie.
Opportunité franche : ce bien a toutes les qualités de ces appartements rares, ceux qui séduisent d’un coup d’œil et répondent à vos attentes. Si vous imaginez déjà y poser vos valises, parlons-en. Donnez à votre projet le souffle nouveau qu’il attend.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 65m² baigné de clarté. Son balcon, dégagé de tout vis-à-vis, invite à savourer un café au lever du jour ou à s’offrir une parenthèse paisible en fin de journée. Nous sommes ici au cœur du quartier des Perroquets, une adresse appréciée pour sa tranquillité, tout en restant à portée de pas du RER E. Il faut compter un quart d’heure de marche pour rejoindre la gare. Les commerces du quotidien, eux aussi, sont à deux pas. Vous bénéficiez en outre d’un box privatif en sous-sol, l’assurance d’une tranquillité supplémentaire pour votre véhicule ou vos rangements. Ce bien présente un potentiel de rendement locatif réel. Un bon choix, concret et sans mauvaise surprise, pour qui recherche stabilité et valorisation patrimoniale.
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