T2 40m² meublé calme avec vue sur cour à louer Paris 7 à 1998 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Année de construction : Immeuble haussmannien
- Exposition : Sud-Ouest
- État général : Standing
- Meublé : Entièrement meublé et équipé
- Concierge : Présent
Visite guidée
Découvrez cet appartement de standing de 40m², idéalement situé dans le quartier du Gros-Caillou à Paris 7. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son calme et sa luminosité, une combinaison rares dans la capitale. Ce studio meublé est un véritable cocon, parfait pour accueillir vos moments de vie.
Les caractéristiques notables de cet appartement incluent :
- Grande pièce à vivre équipée d'un lit 180 x 200, idéale pour des nuits reposantes.
- Un dressing éclairé incluant 5 penderies, 17 étagères et 6 tiroirs pour un rangement optimal.
- Une salle de bain contemporaine avec baignoire et douche balnéo intégrée.
- Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, four, lave-vaisselle et toutes les commodités nécessaires.
- Emplacement privilégié à 2 minutes à pied du Champ de Mars et des transports en commun.
En entrant, la pièce à vivre se dévoile avec ses volumes généreux et sa décoration soignée. L'exposition sud-ouest vous garantit une exposition idéale, remplissant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Les grandes fenêtres permettent de profiter d'une vue paisible sur une cour arborée, offrant un cadre reposant en plein cœur de Paris.
La cuisine, quant à elle, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Chaque appareil électroménager est à portée de main, transformant la préparation des repas en un moment convivial et agréable. Dans cet appartement, chaque mètre carré a été pensé pour votre confort, y compris le coin salle de bain qui allie fonctionnalité et design moderne.
La sécurité de l’immeuble est renforcée par la présence d'une gardienne et un double système de code d'accès. De plus, le local à vélo est un avantage pratique pour les cyclistes. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui combine style de vie urbain et confort moderne, prêt à devenir votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale, cette localité est appréciée pour son accessibilité et son ambiance unique. Grâce à son réseau de transports en commun solide, incluant plusieurs stations de métro, il est facile de naviguer dans cette cité vivante. Ce quartier, riche en histoire, bénéficie d’un environnement agréable entouré de cafés et restaurants réputés.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune. Des commerces variés, allant des boutiques de luxe aux marchés alimentaires, s'y trouvent en abondance. Les établissements scolaires, tant publics que privés, offrent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles. De plus, le réseau de transports est optimal, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
La qualité de vie y est particulièrement reconnue, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins où les résidents peuvent se détendre. Cet endroit offre également une palette de loisirs variée, des salles de spectacles aux centres sportifs, propices à une vie dynamique et épanouie. Les habitants apprécient le cadre exceptionnel de ce lieu, où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. La forte demande locative, couplée à une offre diversifiée, fait de cet endroit un secteur attractif pour l'acquisition de biens immobiliers. Que ce soit des appartements modernes ou des logements historiques, le choix est vaste. Les prix immobiliers dans cette partie de la ville sont variés, mais demeurent compétitifs par rapport aux autres quartiers de la capitale.
Investir à PARIS 7 représente une opportunité à ne pas manquer. La dynamique de ce marché, soutenue par la popularité croissante de la localité, offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs. La prospérité économique et l'engouement pour des logements de prestige assurent un retour sur investissement prometteur.
Les futurs habitants de ce secteur bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, proche des monuments emblématiques et des institutions culturelles. La richesse patrimoniale de ce lieu nourrit un sens de communauté et d'appartenance, favorisant un esprit de partage et d'interaction entre voisins.
Ce lieu se distingue également par ses événements culturels tout au long de l'année, garantissant une vie sociale active et vibrante. Les marchés, festivals et expositions artistiques renforcent le charme de cette cité, attirant aussi bien les visiteurs que les résidents.
En somme, acheter à PARIS 7 est une démarche judicieuse pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel et à une solide opportunité d'investissement immobilier. L'engouement des professionnels et des familles pour cet endroit promet un avenir radieux pour ses habitants.
Pour conclure, la combinaison d'un emplacement central, d'une offre immobilière diversifiée et d'un cadre de vie enviable fait de cette localité un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer à Paris.
L’avis de l’agent
Ce studio de standing entièrement meublé offre une lumière naturelle exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest et dispose d'un dressing sur mesure, idéal pour maximiser l'espace. Situé dans le quartier prisé du Gros-Caillou, à proximité immédiate du Champ de Mars et connecté par de nombreux transports, il constitue un choix parfait pour un investissement locatif de qualité. En plus de l'isolément et de la sécurité de l'immeuble haussmannien, ce bien est prêt à accueillir des locataires en quête de confort et de commodité urbaine.
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