T2 37 mq in Centro di Clermont-Ferrand con cucina attrezzata a 615 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 37 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Ascensore : Sì
- Citofono : Sì
- Prezzo al mq : 16.62 €/mq
Visita guidata
Benvenuti. Vi presento un bilocale di 37 mq, situato nel cuore di Clermont-Ferrand, in via Gabriel Péri. Dietro la porta, un edificio storico dal fascino autentico. L'atmosfera, che si percepisce fin dall’ingresso, unisce carattere e semplicità. Scoprite un soggiorno dove la cucina, perfettamente attrezzata, si apre liberamente su un soggiorno inondato di luce. Un luogo dove condividere un pasto o semplicemente godere di una serata in tutta tranquillità.
Il soggiorno, vero fulcro dell'abitazione, incarna l'equilibrio tra comfort contemporaneo e tonalità avvolgenti. Grazie alla sua doppia esposizione, la luce circola generosamente, dal mattino alla sera. Ogni finitura è stata pensata per durare, ogni dettaglio aggiunge una dimensione elegante all'insieme. L'alchimia funziona: ci si sente bene, semplicemente.
- Indirizzo di primo piano, nel centro di Clermont-Ferrand
- Cucina aperta che invita alla convivialità
- Camera da letto separata, preservando l’intimità di ciascuno
- Bagno moderno, incentrato sulla funzionalità
- Fascino dell'antico e carattere ben definito dell'edificio
Proseguendo nella visita, si entra nella camera da letto. Un rifugio, silenzioso e sufficiente per ospitare sia le notti riposanti di una coppia, che il ritmo studioso di un giovane professionista. Il bagno, fedele all’insieme, sfoggia un'estetica funzionale. Non manca nulla. Niente trabocca neppure.
L'appartamento occupa il 3° piano, senza ascensore. Questa scelta ha un vantaggio poco conosciuto: qui, tranquillità assicurata, senza particolari disturbi. A due passi, tutto vi aspetta. Negozi, ristoranti, linee del tram o dell’autobus: la vita quotidiana guadagna in fluidità e semplicità. Le spese condominiali rimangono contenute, gestibili, proporzionate alla superficie e al quartiere.
In sintesi, i punti di forza parlano da soli :
- Accesso immediato ai servizi, trasporti e spazi ricreativi
- Altezza che offre serenità e assenza di rumori passanti
- Soluzione ideale, sia per un investitore che per un primo acquisto
- Spese mensili contenute
- Edificio sano, appartamento senza lavori da prevedere
In definitiva, questo bilocale a Clermont-Ferrand offre un equilibrio raro: fascino, facilità e un contesto di vita dinamico. Prendetevi il tempo di venirlo a visitare e proiettatevi realmente in questo nuovo ambiente.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore vibrante di Clermont-Ferrand, questo appartamento di 37 mq si rivolge a coloro che vivono la città senza mai affaticarsi. Si entra in una cucina attrezzata, che si apre senza indugi su un soggiorno inondato di luce, uno spazio pensato per gli scambi e i momenti semplici. L'appartamento si trova al terzo piano di un immobile d'epoca, dove la calma interna contrasta piacevolmente con l'attività del quartiere. Tutti i servizi sono letteralmente a portata di mano: negozi, trasporti, servizi. Ho accompagnato diversi investitori esigenti in questo settore; tutti hanno visto, concretamente, un punto d'ancoraggio solido e una capacità di rendimento notevole. Se stai cercando un investimento locativo efficace e flessibile, questo immobile spunta tutte le caselle, con quel valore aggiunto che cercano gli intenditori.
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