T2 66 mq con balcone e parcheggio a Clermont-Ferrand affitto 880 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 66 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Posto auto : Privato
- DPE Energia : C - 62 kWh/mq/anno
- Affitto : 880 €/mese
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento di 66,30 mq, situato al 17, rue de Perignat a Clermont-Ferrand. Qui scoprite un equilibrio raro: la tranquillità di una vita serena unita a un collegamento diretto con le grandi vie - boulevard Lafayette e Binguen sono a pochi passi. Situato al secondo piano di una residence nuova del 2023, accessibile tramite ascensore, questo immobile si impone come un vero rifugio urbano.
Appena superato la soglia, il tono è impostato. Lo spazio centrale - un soggiorno di 36 mq - respira convivialità. Alcuni amici riuniti attorno a una cena improvvisata, una riunione di famiglia che si protrae fino a notte fonda: ogni occasione trova qui il suo posto ideale. La cucina aperta, arredata con cura, dispone di un piano cottura a induzione e di una cappa moderna. La disposizione intelligente lascia tutta la libertà necessaria per un angolo soggiorno distinto e accogliente. Non si resiste al piacere di aprire le porte finestre, invitando lo sguardo verso una vista libera dal balcone.
- Due camere da letto spaziose, di cui una misura 13 mq
- Bagno piastrellato fino al soffitto, pronto ad accogliere una lavatrice
- Servizi igienici indipendenti per ottimizzare il comfort di tutti
- Riscaldamento autonomo a gas, promessa di calore controllato
- Posto auto riservato e spazio dedicato per biciclette
- Classe energetica C, per una gestione efficiente dei consumi
Il bagno, uno spazio funzionale e curato, facilita la routine e pone il benessere al primo posto. La separazione dei servizi igienici, spesso sottovalutata, si rivela un vantaggio imprescindibile nell'immobiliare contemporaneo. Niente è stato lasciato al caso, ogni dettaglio conta.
Per la notte, l'appartamento offre due camere adatte all'intimità così come alla versatilità. Installateci un ufficio, immaginate una biblioteca o un angolo lettura. L'ambiente tranquillo amplifica questa impressione di protezione. Vivere qui significa assaporare la serenità senza sacrificare l'accessibilità.
Il balcone aggiunge un tocco in più all'insieme. La colazione presa all'aperto al sole, un aperitivo condiviso tra amici dopo il lavoro, o un semplice momento a tu per tu con la città - ogni istante vissuto qui guadagna in sapore. Quanto ai servizi, trasporti e negozi si trovano a portata di mano. Pratico o addirittura decisivo per chi cerca di risparmiarsi inutili vincoli.
Questo appartamento rientra nella categoria delle opportunità rare a Clermont-Ferrand. Primo acquisto, investimento patrimoniale o desiderio di sistemarsi in un interno contemporaneo e funzionale: a voi la scelta dell'utilizzo. Il mio consiglio? Afferrate questa opportunità prima che si faccia attendere.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel vivace centro di Clermont-Ferrand, questo ampio appartamento di 66,30 mq svela un panorama aperto, ben protetto dal trambusto quotidiano. Qui, la tranquillità regna, rimanendo comunque connessi alle arterie strategiche della città. Ami ricevere? La zona giorno di 36 mq invita alla convivialità, perfetta per serate CALDE o una pausa tranquilla durante il giorno. Ogni camera è stata pensata per garantire comfort e organizzazione, senza sprechi di spazio inutilmente. Dal punto di vista pratico, un parcheggio privato chiuso e un locale per biciclette facilitano la vita quotidiana senza compromessi. Con un affitto fissato a 880 euro, qui trovi un investimento ad alta redditività, capace di attrarre tanto affittuari attivi quanto cittadini in cerca di un rifugio raro nel centro. Acquistare questo immobile significa puntare su un attivo che è sia sicuro che funzionale.
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