T2 luminoso di 48 mq con piccolo balcone a Clermont-Ferrand a 515 € mensili
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 48 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Balcone : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Qui vi propongo un appartamento di 48 mq a Clermont-Ferrand, nel cuore discreto ma vivace di Montferrand. L'indirizzo fa rima con tranquillità e sicurezza. Non appena varcato la soglia, è difficile ignorare la luce generosa che entra da ampie finestre, affacciate su un paesaggio rilassante. Questo spazio è stato concepito per rispondere alle esigenze di un giovane professionista o di una coppia in cerca di intimità, autenticità e di un comfort reale nel quotidiano.
Volete del concreto? Questo appartamento beneficia di una distribuzione chiara ed efficace:
- Un soggiorno-pranzo progettato per ricevere o semplicemente per respirare.
- Una cucina curata, con un balcone per gustare un caffè o leggere all'aria aperta.
- Un'ampia sala da bagno recentemente ristrutturata, con doccia italiana e servizi, per prendersi il tempo necessario per iniziare la giornata con calma.
- Una camera da letto tranquilla, ideale per il riposo.
- Un disimpegno centrale distribuisce ogni spazio, senza perdita di posto.
Niente è stato lasciato al caso. Mettete giù le valigie, gustate la colazione o condividete un momento conviviale in un soggiorno che invita al relax. La cucina si apre sull'esterno, ideale per chi ama vivere dentro-fuori, anche nel cuore della città. I volumi rimangono umani, facili da vivere, facili da mantenere.
L'appartamento occupa il primo piano di un edificio composto da sole sette unità. Qui, dimenticate l'anonimato delle grandi residenze, si dà spazio allo spirito di vicinato. Dal punto di vista pratico, avete a disposizione un garage privato, una cantina spaziosa e un posto nel parcheggio collettivo. Anche nei momenti di maggior afflusso, parcheggiare non sarà mai un rompicapo.
Gli infissi a doppio vetro e l'isolamento rinforzato delle pareti esterne sostengono la vostra tranquillità, riducendo al contempo le spese energetiche. Una vera differenza nel lungo periodo.
Per coloro che hanno un occhio sulle comodità, l'essenziale è raggiungibile a piedi: fermata del tram, piccoli negozi, scuole, ospedale. Risparmiate tempo e flessibilità ogni giorno.
In sintesi, qui avete accesso a:
- Un ambiente residenziale rilassante
- Una luce naturale eccellente, supportata dal doppio vetro
- Un balcone accogliente per momenti di svago
- Garage chiuso, cantina indipendente, stoccaggio e organizzazione facilitati
- Collegamenti rapidi con il centro, i negozi di prossimità, i trasporti e i servizi essenziali
Questo immobile si rivolge a coloro che vedono oltre una mera superficie abitativa. A Clermont-Ferrand, le opportunità così equilibrate, tanto nel contenuto quanto nella forma, sono rare. Vi consiglio di non lasciarvi sfuggire questo indirizzo. L'occasione di dare corpo e significato al vostro prossimo trasloco.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi conquistare da questo F2 inondato di luce, con una superficie di 48 mq. Si trova nel cuore di un quartiere tranquillo, a Clermont-Ferrand, lontano dal trambusto, pur rimanendo a due passi dai trasporti e dagli istituti scolastici. Per un contesto di vita senza compromessi, difficile trovare di meglio.
Questo immobile alza l'asticella per quanto riguarda i comfort: un balcone discreto offre un soffio d'aria, perfetto per una colazione o per leggere in pace. Avrete anche a disposizione un garage privato e una cantina sana. Un vantaggio concreto per liberare il vostro interno o coccolare il vostro veicolo in ogni stagione.
Con un affitto mensile fissato a 515 euro, l'equilibrio tra investimento misurato e attrattiva locativa salta all'occhio. Una scelta sensata per ogni investitore interessato a mescolare valorizzazione e stabilità, o per un futuro inquilino in cerca di serenità ed esigente nella propria quotidianità.
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