Affitto T2 28 mq con balcone a Clermont-Ferrand 600 euro/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T2
- Superficie abitabile : 28 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2/3
- Anno di ristrutturazione : 2024
- Balcone : 6 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Scoprite questo T2 di 28 mq situato nel cuore di Clermont-Ferrand. Qui, l'efficienza si sposa con la vita cittadina sofisticata. L'indirizzo perfetto per chi rifiuta di scegliere tra funzionalità e posizione. Appena varcata la soglia, l'organizzazione dello spazio colpisce per la sua intelligenza: ogni metro quadrato è ottimizzato, nulla è lasciato al caso. L'appartamento occupa il secondo piano di un edificio completamente ristrutturato nel 2024. Fin dalle prime ore del giorno, la luce naturale invadente accompagna le vostre mattine.
L'ingresso, sapientemente dotato di un pratico armadio, dà il tono. Potete riporre giacca, valigia o casco da bici senza perdere tempo a cercare spazio. Poi si prosegue verso il soggiorno di 15 mq. Immaginate un angolo dove preparare un risotto mentre seguite la conversazione attorno al bancone, un calice in mano. La disposizione rende gli scambi fluidi; ognuno trova facilmente il proprio posto, sia per una cena improvvisata che per un aperitivo con gli amici.
- Balcone di 6 mq: Prendetevi del tempo per un caffè in questo spazio aperto, la vista rigenera lo spirito
- Isolamento performante: Grazie al trattamento dall'esterno, comfort termico e bolletta contenuta sono assicurati
- Garage interno: Il vostro veicolo è al sicuro, la vostra quotidianità semplificata
- Cantina e sottoscala: Nessuna scusa per accumulare scatole nel soggiorno, tutto trova il proprio posto
- Al crocevia dei servizi: scuole, asili, ospedale, commercianti, tutto è raggiungibile a piedi senza sforzo
Proseguiamo nella scoperta. Lo spazio notte, discreto, invita alla tranquillità dopo una giornata ben piena. Una stanza dedicata al riposo, lontano dal trambusto. Il bagno, la cui configurazione promette già una ergonomia apprezzabile, merita un tocco fresco: sta a voi modellare questo luogo secondo la vostra immagine, senza vincoli rilevanti.
Complementi utili: una cantina per riporre sci o archivi e un posto auto in sicurezza. Le inferriate in legno/doppio vetro uniscono isolamento e serenità. L'insieme coniuga esigenze contemporanee e pragmatismo, a pochi passi da tutte le indirizzi importanti per il vostro agenda.
In sintesi, questo appartamento si presenta come una reale opportunità - rarità e ottimizzazione si uniscono per adattarsi a un ritmo cittadino esigente. Un ambiente sereno, materiali moderni, un vicinato pratico. Lo raccomando senza riserve a una coppia urbana, o a un investitore sagace, in cerca di efficienza e valore patrimoniale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Fate le valigie in questo appartamento T2 completamente ripensato a Clermont-Ferrand. Qui, la luce naturale circola liberamente nel soggiorno. Il balcone di 6 mq svela una vista senza ostacoli — ideale per un caffè al mattino presto o semplicemente per respirare dopo una lunga giornata.
L'indirizzo è perfetto. Prossimità immediata a scuole e a tutti i servizi quotidiani. L'accesso a un parcheggio interno protetto garantisce il vostro ritorno, anche a tarda notte. Per un investitore avveduto, è una scelta saggia con un vero potenziale locativo, sia per affitti arredati che classici. Penso a un esempio: la domanda dei giovani lavoratori nel settore non si esaurisce.
Uno spazio pronto ad adattarsi ai vostri desideri, qui nulla è fisso. Le finiture rimangono personalizzabili, quindi siete liberi di imprimere il vostro stile. Per quanto riguarda i consumi, la prestazione energetica non è stata trascurata. Il comfort termico, sì; i costi inutili, no. Ecco un immobile fatto per durare, sia pratico che seducente per chi guarda lontano.
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