Appartamento T4 ristrutturato di 93 mq con garage a Clermont-Ferrand ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 890 €
- Superficie abitabile totale : 93 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 5
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Benvenuti a Clermont-Ferrand. Qui vi propongo una scoperta rara: un T4 elegante nel ricercato quartiere di Vallières. A pochi passi — quindici minuti a piedi, cronometro alla mano — da piazza Jaude. Questo immobile, generosamente ristrutturato, si estende su 93,08 mq. Un rifugio sicuro per la famiglia moderna, che sa coniugare comfort ed efficienza nella sua vita quotidiana esigente.
Appena varcate la soglia, l'atmosfera vi cattura. Il soggiorno — di circa 27 mq — si impone subito come il cuore pulsante dell’appartamento. Impossibile rimanere insensibili alla luce naturale che si insinua qui, invitando ora alla convivialità, ora al relax. Si può già immaginare, un caffè in mano, di fronte alle sue grandi finestre.
- Indirizzo ricercato a Clermont-Ferrand
- Accoglienza generosa di 27 mq
- Cucina separata, ristrutturata a nuovo
- Tre camere tranquille, inondato di luce
- Cantina e garage, veri punti di forza
Parliamo di cucina. Gli spazi di stoccaggio abbondano, i materiali scelti sono decisamente attuali e il ripostiglio adiacente aggiunge una praticità raramente eguagliata. È il luogo ideale per preparare i vostri piatti preferiti, o semplicemente per condividere un momento semplice intorno al pasto.
Ognuna delle tre camere diventa il vostro rifugio. Ognuna beneficia di una bella luminosità, nulla è lasciato al caso per quanto riguarda il comfort. Il bagno e i servizi igienici separati completano il tutto, per un’organizzazione impeccabile, anche durante le frenesie del mattino.
All'esterno, regna la tranquillità, mentre tutto è a portata di mano: negozi vari, scuole di qualità, mezzi pubblici. Qui scoprirete il privilegio di un ambiente sereno, nel cuore della città. Questo immobile rappresenta un vero rifugio urbano.
Facciamo un giro tra i punti di forza:
- Riscaldamento autonomo a gas, il controllo della temperatura tra le vostre mani
- Doppia esposizione, per catturare la luce dal mattino alla sera
- Residenza curata, sicura, rassicurante
- Prossimità immediata di spazi verdi, ideale per respirare dopo una giornata intensa
- Ambiente perfetto per una famiglia esigente, che vuole tutto senza compromessi
In sintesi, questo T4 a Clermont-Ferrand coniuga perfettamente standard contemporaneo e atmosfera accogliente. Un'esclusiva da scoprire, per vivere la città senza rinunciare al benessere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprire un appartamento di 93,08 mq, completamente ripensato, è raro. Vi trovate a due passi da Jaude: 15 minuti a piedi, cronometro alla mano. Apprezzate gli indirizzi vivaci, dove tutto è accessibile senza sforzo? Qui, la vostra vita quotidiana si alleggerisce. Un mercato il sabato, i negozi a portata di mano, le migliori scuole nelle vicinanze. Ci si delizia per questa centralità.
Questo T4 presenta tre vere camere, pensate per il riposo o l'intimità. Il soggiorno si apre generosamente, pieno di luce, accogliente per ospitare amici o collaboratori. Si immaginano già conversazioni animate o momenti di tranquillità, finestra aperta sulla città.
Un acquisto intelligente? Assolutamente. Questo bene segna tutte le caselle: gestione locativa promettente, valore patrimoniale duraturo, perfetto equilibrio tra vita privata e rendimento. Ho spesso visto investitori attenti riconoscere il potenziale di un tale appartamento.
L'indirizzo comprende anche un garage, per mettere al riparo il vostro veicolo, e una cantina utile per tutto ciò che si preferisce tenere a portata ma fuori vista. Un insieme raro, che associa praticità e qualità, in uno dei settori più ambiti di Clermont-Ferrand.
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