Casa a schiera di 143 mq con giardino e garage a Champigny-sur-Marne 475.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile : 143 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrrazza : Sì
- Esposizione : Est e Ovest
- DPE Energia : D (223 kWh/mq/anno)
- Spese annuali : 1360 €
Visita guidata
Nel cuore delle colline di Champigny-sur-Marne, questa discreta casa a schiera ha tutto di un indirizzo raro. Cerchi un luogo dove soffia una vera dolce vita? Qui, la serenità si impone fin dal varco della soglia. Costruita nel 2004, questa proprietà avvolge i suoi occupanti in un cocoon lontano dal tumulto, dove lo spazio — 143 mq — si declina in volumi ben pensati per accogliere, lavorare serenamente o gustare la parentesi di una serata in famiglia.
Già dall’ingresso, si scopre un ampio soggiorno baciato dal sole dall'alba al crepuscolo. Una doppia esposizione Est-Ovest come parola d'ordine, che moltiplica i giochi di luce e valorizza ogni dettaglio curato. È qui, in questo salotto-galleria, che si ergono i ricordi condivisi. In continuità, la cucina aperta e perfettamente attrezzata invita a reinventare la quotidianità — ogni pasto si trasforma in un momento di condivisione, come una tavola d’ospiti che non manca mai di anima.
La casa si erge su 7 stanze armoniosamente distribuite, tra cui 4 camere invitano al riposo. Questi spazi privati, pensati per preservare l'intimità, si accompagnano al comfort desiderato: due bagni moderni per facilitare il ritmo di ciascuno, tre toilette ben posizionate per evitare le inconvenienze del mattino, un piano superiore che alterna tranquillità e spazio di lavoro. Il piano terra, invece, respira convivialità per le ricevimenti tra amici.
All’esterno, la vita prende una nuova dimensione. Il giardino senza vis-à-vis consente di godere della calma mantenendo l’intimità, che si tratti di una colazione sulla terrazza una mattina d’estate, un momento di lettura all’ombra o una cena sotto le stelle tra amici. Garage chiuso e parcheggio esterno semplificano ogni ritorno a casa, lontano dalle seccature del traffico urbano.
Alcuni motivi tra tanti altri, che valgono una visita:
- Posizione privilegiata a Champigny-sur-Marne, rara in questo settore
- Atmosfera riservata e tranquilla
- Spazi esterni dedicati, terrazza intima e giardino senza vis-à-vis
- Garage chiuso e posto aggiuntivo, comfort garantito
- Luce naturale sempre presente, dal mattino alla sera
- Attrezzature all’avanguardia, fibra ottica e codice d’accesso per maggiore sicurezza
- Condominio di qualità, gestione controllata e spese contenute
Questo insieme incarna un’arte di vivere tra raffinatezza, modernità e discrezione. Un'occasione da non lasciarsi sfuggire, se il tuo progetto coniuga esigenza, tranquillità e piacere di ricevere. Questa casa ha tutto per soddisfare coloro che cercano di posare le proprie valigie là dove la parola “ospitalità” acquista un vero significato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
La vita urbana prende un'altra dimensione con questa abitazione di 143 mq a Champigny-sur-Marne. Costruita nel 2004, coniuga discrezione, serenità e accessibilità, attraverso il suo spazio esterno verdeggiante, la terrazza conviviale e la doppia esposizione Est-Ovest che fa entrare la luce dalla mattina alla sera. Immaginate le vostre colazioni soleggiate o le letture pomeridiane, immerse nella luce naturale. La disposizione offre quattro vere camere pensate per accogliere i ritmi di una tribù o ospitare parenti e amici. Il ampio soggiorno, senza vicini diretti di fronte alle vostre finestre, offre un decor ideale per grandi tavolate o momenti di tranquillità, lontano dagli sguardi. Pratico, il garage privato semplifica l'accessibilità quotidiana mentre la proprietà, stabile e serena, si risparmia da qualsiasi preoccupazione per lavori di grandi dimensioni. Nel cuore di un'area riconosciuta per la sua qualità della vita, questo immobile combina arte di vivere e un evidente richiamo patrimoniale. Un esempio concreto di acquisizione dove praticità quotidiana si fonde con un'opportunità locativa robusta.
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