Affitto T2 39mq tranquillo Parigi 14 con soggiorno doppio 1190€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Riscaldamento : Elettrico e Gas
- DPE Energia : 313 kWh/mq/anno
Visita guidata
Attiro la vostra attenzione su un appartamento di 39 mq situato nel 14° arrondissement di Parigi, tranquillo in rue Bénard. Qui si vive a pochi passi dalle linee 13 e 4, un bel vantaggio se cercate di combinare efficienza quotidiana e serenità una volta chiusa la porta.
Sin dall'inizio, il grande soggiorno dà il tono. Lo spazio, inondato di luce, invita alla convivialità. Si immagina facilmente una cena in intimità o un weekend di relax. La pianta dell'appartamento evita qualsiasi spreco di superficie. Si gode del comfort attuale senza perdere nulla di questa atmosfera ovattata, quasi riservata.
Cuore della proprietà, il soggiorno si evolve secondo le vostre esigenze. Angolo salotto, ufficio discreto o sala da pranzo: le possibilità non mancano. In prolungamento, una camera accogliente, particolarmente tranquilla. Le due esposizioni lasciano entrare la luce in modo naturale, dalla mattina alla sera. Il bagno, curato, integra un WC. Un'attrezzatura pensata per rendere la gestione quotidiana fluida, senza perdere tempo.
- Stato: completamente ristrutturato
- Sistema di riscaldamento: elettrico individuale, acqua calda prodotta a gas
- Accesso: 3° piano, scala comoda, niente ascensore
- Ambiente: strada riservata, al riparo dai rumori
- Mobilità: fermate della metropolitana a pochi passi
L'organizzazione di questo appartamento evoca un indirizzo efficiente, facile da vivere. Ogni metro quadrato conta. Vi invito a proiettarvi, al mattino, gustando un espresso nell'alcova del soggiorno, o ricevendo i vostri cari, ben sistemati, in una stanza inondata di dolcezza e chiarezza.
Impossibile ignorare la ricchezza del quartiere. I tavolini dei caffè, ristoranti con menu variegati e negozi di alimentari disegnano un paesaggio urbano a misura d'uomo. Questo segmento del 14°, con il suo spirito di villaggio e le sue apparenze discrete, garantisce quel plus di anima tipico del vero Parigi. Qui, la qualità della vita si gusta giorno per giorno.
In fondo, questo appartamento di 39 mq nel 14° di Parigi è una vera opportunità. Che il vostro progetto sia patrimoniale o, semplicemente, di stabilirvi, la sua posizione straordinaria e la sua disposizione progettata per durare sono quasi eccezionali. È, ai miei occhi, il momento o mai di abbracciare il ritmo così particolare della vita parigina.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo bilocale raffinato di 39 mq, nascosto in una via tranquilla del 14° arrondissement. L'atmosfera è decisamente serena, eppure le stazioni della metropolitana Pernety e Mouton Duvernet sono a pochi passi. Un bel equilibrio, perfetto per chi cerca tranquillità senza allontanarsi dal cuore vibrante di Parigi.
La doppia esposizione inonda il soggiorno di luce in qualsiasi momento della giornata – un vero vantaggio, particolarmente apprezzabile in città. Qui, non ci sono lavori da prevedere. L'appartamento è stato curato con attenzione, pronto ad accogliere un inquilino o un progetto patrimoniale senza sorprese né ritardi.
Il suo rendimento locativo merita di essere sottolineato: 1.190 € di affitto mensile, in un'area dove l'offerta qualitativa è sempre più rara. Questo immobile soddisfa tutti i requisiti per l'investitore che cerca di unire sicurezza, rendimento e posizione privilegiata.
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