Studio luminoso di 14 mq al 4° piano a Parigi 12 a 170.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 14 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di W.C : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Questo scrigno riservato, situato in via Marsoulan a Parigi, offre una parentesi insospettata all'interno di un autentico palazzo haussmanniano. Qui, ogni dettaglio conta: un monolocale di 14,84 mq situato al quarto piano, immerso nell'atmosfera elegante del vecchio Parigi. Impossibile non notare il parquet d'epoca, la raffinatezza delle cornici. Queste firme classiche distribuiscono un carattere singolare, raro da incontrare in questa zona.
Immaginate di tornare in questo rifugio dopo una giornata intensa. La stanza principale si apre davanti a voi, inondata di sole grazie alle sue due esposizioni. La luce scorre lungo le pareti, esalta l'altezza del soffitto. Qui, nulla di superfluo. La kitchenette, saggiamente integrata, consente di preparare un pasto mentre si tiene d'occhio il resto dello spazio. Ottimizzazione degli spazi, uso intelligente dello spazio: ogni centimetro è sfruttato.
Troverete un bagno contemporaneo, dotato di un sanibroyeur, garanzia di ulteriore comfort quotidiano. Nel seminterrato, una cantina pulita e asciutta di 5-6 mq completa questo luogo di vita. È un lusso discreto a Parigi: uno spazio di stoccaggio reale per biciclette, archivi o valigie. Ecco il necessario, punto per punto:
- Luce abbondante grazie alla doppia esposizione
- Architettura haussmanniana: carattere, rilievo, sofisticazione
- Soffitti alti ornati da cornici, veri indicatori di autenticità
- Cantina nel seminterrato: volume di stoccaggio aggiuntivo, apprezzabile e raro
- Posizione strategica: tra la Sorbonne Nouvelle e l'ospedale Rothschild
La metropolitana Picpus a due passi semplifica l'accesso a tutta Parigi. Le opportunità di questo calibro sono effimere nella capitale. Che stiate cercando di investire, di installare un ufficio o di sistemare i vostri bagagli durante le soste parigine, questo monolocale spunta tutte le caselle. Semplicità, fascino, utilità: la vita urbana qui prende tutto il suo significato, lontano dai compromessi abituali.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 14,84 mq, situato al 4° piano di un edificio haussmanniano d'epoca, rivela immediatamente un'ottima altezza dei soffitti, affiancata da eleganti modanature. L'orientamento favorisce l'esposizione al sole: è inondato di luce dalla mattina alla sera. Il risultato è un'atmosfera rara. Quando ci si proietta, è facile immaginare uno spazio abitativo ottimizzato, piacevole e in linea con l'immagine di chi investe.
L'indirizzo attrae doppiamente. Metro PICPUS a due passi, negozi e servizi sotto casa, una vera vita di quartiere. Qui, studenti in cerca di indipendenza e professionisti dal ritmo frenetico trovano il loro spazio. Sul mercato degli affitti, si tratta di un settore che non delude. Concretamente, il rendimento locativo è riconosciuto come solido: i numeri parlano chiaro, sia che si punti a un investimento puro che a una seconda casa patrimoniale. È esattamente il tipo di acquisizioni che non rimangono disponibili a lungo.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
