Casa 118 mq 6 locali con parco a Champigny-sur-Marne 728.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 118 mq
- Superficie terreno : 845 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : Classe F
Visita guidata
Scoprite questa eccezionale villa di 118 mq a Champigny-sur-Marne, situata nel rinomato quartiere del Marocco, che offre un contesto di vita unico lungo il Marne. Questa proprietà luminosa, da ristrutturare, colpisce per il suo indubbio fascino e il suo parco alberato, perfetto per gli amanti della natura.
All'ingresso, sarete accolti da uno spazio abitativo ampio e luminoso:
- Superficie di 120 mq su un terreno di 845 mq
- Giardino verdeggiante ideale per momenti di relax
- Dependance spaziosa che offre numerose possibilità
- Doppio vetro per una isolatione ottimale
- Garage di 26 mq per un parcheggio facilitato
Esplorando questa casa, scoprirete spazi abitativi conviviali, dove ogni stanza comunica armoniosamente. La cucina spaziosa saprà conquistare tutti i cuochi in erba, mentre il soggiorno, inondato di luce naturale, invita a momenti calorosi in famiglia o tra amici. I materiali di qualità testimoniano l'autenticità e il carattere dell'insieme.
Dirigendovi verso gli spazi notte, apprezzerete la calma che regna nelle quattro camere confortevoli, perfette per riposarsi dopo una lunga giornata. I due bagni, funzionali e pratici, aggiungono un ulteriore comfort a questa bella casa. La prossimità immediata delle scuole, con la scuola materna e primaria Marcel Cachin a soli un minuto a piedi, è un vantaggio indiscutibile per le famiglie.
L'esterno, con il suo parco alberato, costituisce un vero angolo di pace, ideale per godersi le giornate di sole. La posizione privilegiata permette di godere dei servizi urbani pur rimanendo in contatto con la natura. Tutti i negozi necessari, tra cui un Intermarché e un Spar, si trovano a pochi passi, semplificando la vita quotidiana.
Infine, questa proprietà si distingue per la sua rarità sul mercato. Non perdete l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo pur rimanendo vicino alla città. Questa casa, da ristrutturare, vi permetterà di personalizzare la vostra nuova abitazione e di rendere ogni giorno un momento di felicità.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa luminosa di 120 mq, situata nel quartiere ambito del Marocco a Champigny-sur-Marne, che offre un contesto abitativo unico lungo il Marna. Il suo incantevole parco alberato, unito a una dependance spaziosa e a un seminterrato totale, offre un potenziale di sistemazione ideale per una famiglia o un investitore. La vicinanza immediata ai negozi e alle scuole aumenta l'attrattiva di questo immobile eccezionale, sinonimo di un investimento duraturo in un ambiente tranquillo e verdeggiante.
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