Maison 118m² 6 pièces avec parc arboré à Champigny-sur-Marne 728000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 118 m²
- Surface terrain : 845 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Découvrez cette maison exceptionnelle de 118 m² à Champigny-sur-Marne, nichée dans le quartier prisé du Maroc, offrant un cadre de vie unique en bord de Marne. Ce bien lumineux, à rafraîchir, séduit par son charme indéniable et son parc arboré, parfait pour les amoureux de la nature.
À votre entrée, vous serez accueillis par un espace de vie spacieux et lumineux:
- Superficie de 120 m² sur un terrain de 845 m²
- Jardin verdoyant idéal pour les moments de détente
- Dépendance spacieuse offrant de nombreuses possibilités
- Double vitrage permettant une isolation optimale
- Garage de 26 m² pour un stationnement facilité
En explorant cette maison, vous découvrirez des espaces de vie conviviaux, où chaque pièce communique harmonieusement. La cuisine spacieuse saura ravir tous les chefs en herbe, tandis que le séjour, baigné de lumière naturelle, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les matériaux de qualité témoignent de l'authenticité et du caractère de l'ensemble.
En vous dirigeant vers les espaces nuit, vous apprécierez le calme qui règne dans les quatre chambres confortables, parfaites pour le repos après une longue journée. Les deux salles de bain, fonctionnelles et pratiques, ajoutent un confort supplémentaire à cette belle maison. La proximité immédiate des écoles, avec l'école maternelle et primaire Marcel Cachin à seulement une minute à pied, est un atout indéniable pour les familles.
L'extérieur, avec son parc arboré, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La situation privilégiée permet de profiter des commodités urbaines tout en restant en contact avec la nature. Tous les commerces nécessaires, dont un Intermarché et un Spar, se trouvent à quelques pas, facilitant la vie quotidienne.
Enfin, ce bien se distingue par sa rareté sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de la ville. Cette maison, à rafraîchir, vous permettra de personnaliser votre nouveau chez-vous et de faire de chaque jour un moment de bonheur.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison lumineuse de 120 m², située dans le quartier prisé du Maroc à Champigny-sur-Marne, offrant un cadre de vie unique en bord de Marne. Son charmant parc arboré, associé à une dépendance spacieuse et à un sous-sol total, apporte un potentiel d'aménagement idéal pour une famille ou un investisseur. Proximité immédiate des commerces et écoles renforce l'attrait de ce bien d'exception, synonyme d'investissement pérenne dans un environnement calme et verdoyant.
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