T2 43 mq con giardino e terrazza a Reims vicino alla stazione 616 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Superficie abitabile totale: 43 mq
- Riscaldamento: Gas
- Giardino: Sì
- Terrazza: Sì
- Affitto: 616,83 €/mese
- Prezzo al mq: 14,33 €/mq
Visita guidata
Cerchi un punto d'ancraggio elegante e pratico a Reims? Ecco un bilocale di circa 45 mq, accuratamente progettato, dove la quotidianità si scrive su toni tranquilli e funzionali. Situato a due passi dalla stazione e adiacente al centro, risponde sia alle esigenze di una coppia attiva che alle aspettative di un professionista desideroso di stabilirsi in un quartiere equilibrato tra praticità e tranquillità.
Appena varcato la soglia, lo spazio ti accoglie con un ampio soggiorno. La sua caratteristica principale? Un'eleganza sobria, senza compromessi sul comfort. L'insieme integra un angolo cottura pensato per coloro che vogliono cucinare senza perdersi in dettagli inutili. La luce naturale avvolge ogni angolo, invitando al relax o alla riflessione — a seconda dell'umore della serata.
Ecco cosa distingue questo immobile e lo colloca in una categoria a parte:
- Un giardino privato, generoso e discreto, perfetto per leggere in pace o invitare qualche amico per un drink.
- Una terrazza che fa venire voglia di moltiplicare i pranzi al sole.
- Una vera camera da letto, pensata per il riposo, ma anche per riporre effetti personali e ricordi senza accumulo.
- Un bagno compatto, piacevole e contemporaneo — doccia, WC, c'è tutto, nulla di superfluo.
- Un riscaldamento autonomo a gas, per regolare la temperatura come desideri, senza dipendere da un sistema collettivo.
Il giardino, vero rifugio nel cuore della città, merita di essere apprezzato. Immagina una mattina calma, il tuo caffè in mano, la rugiada sull'erba. Oppure un sabato sera d'estate, un barbecue improvvisato con amici, lontano dal trambusto.
Anche la posizione gioca a tuo favore: scuole, negozi, trasporti, tutto è facilmente raggiungibile. La vita di quartiere, animata giusto il necessario, permette di conciliare ritmo professionale e fuga urbana. A Reims, non è così comune.
In sintesi, questo appartamento coniuga il comfort attuale e un raro stile di vita, poco spesso accessibile in questo segmento. Disponibile dal 2 ottobre 2025, si rivolge a chi cerca molto più di un semplice indirizzo. Mantenere un alto livello di esigente pur godendo di un ambiente privilegiato è possibile. A te il compito di giudicare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 43 mq che soddisfa molti requisiti, particolarmente per un investimento ben ponderato. A due passi dalla stazione e dal centro di Reims, dimenticate la logistica. La città e i suoi servizi si svelano letteralmente in fondo alla strada. L'accesso al treno diventa quotidiano, senza pensarci.
Il vantaggio principale? Un grande giardino privato con terrazza. Rare sono le superfici esterne così generose in piena città; qui, godere del sole o invitare amici assume una dimensione particolare. Il brusio della città rimane all'esterno, la vostra bolla di tranquillità è qui.
Il canone di affitto è di 616,83 € al mese, spese incluse. Questa proposta attraente, associata alla posizione e alla domanda del mercato di Reims, apre la porta a una redditività allettante. Per chi cerca una sicurezza di valore, ecco il tipo di indirizzo che non resta mai disponibile a lungo.
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