T2 43 m² avec jardin et terrasse à Reims proche gare 616 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Surface habitable totale: 43 m²
- Chauffage: Gaz
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
- Loyer: 616.83 €/mois
- Prix au m²: 14.33 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un point d’ancrage élégant et pragmatique à Reims ? Voici un deux pièces de près de 45 m², soigneusement agencé, où le quotidien s’écrit sur un ton paisible et fonctionnel. Niché à deux pas de la gare tout en jouxtant le centre, il répond aussi bien aux exigences d’un couple actif qu’aux attentes d’un professionnel désireux de s’installer dans un quartier équilibré entre praticité et tranquillité.
À peine le seuil franchi, l’espace vous accueille avec un vaste séjour. Sa caractéristique principale ? Une sobriété efficace, sans compromis sur le confort. L’ensemble intègre une kitchenette pensée pour ceux qui veulent cuisiner sans se perdre dans les détails inutiles. La lumière naturelle enveloppe chaque recoin, invitant à la détente ou à la réflexion — selon l’humeur du soir.
Voici ce qui distingue ce bien et l’inscrit dans une catégorie à part :
- Un jardin privatif, généreux et discret, parfait pour lire en paix ou inviter quelques proches autour d’un verre.
- Une terrasse qui donne envie de multiplier les déjeuners au soleil.
- Une vraie chambre, pensée pour le sommeil, mais aussi pour entreposer effets personnels et souvenirs sans entasser.
- Une salle d’eau compacte, agréable et contemporaine — douche, WC, tout y est, rien de superflu.
- Un chauffage individuel au gaz, pour régler la température comme vous le souhaitez, sans dépendre d’un collectif.
Le jardin, véritable refuge au cœur de la ville, mérite qu’on s’y attarde. Imaginez un matin calme, votre café à la main, la rosée sur l’herbe. Ou encore un samedi soir d’été, un barbecue improvisé entre amis, loin du tumulte.
La localisation, elle aussi, joue en votre faveur : écoles, commerces, transports, tout se trouve à portée de pas. La vie de quartier, animée juste ce qu’il faut, permet de concilier rythme professionnel et évasion urbaine. À Reims, ce n’est pas si courant.
En somme, cet appartement conjugue le confort actuel et un cadre de vie rare, peu souvent accessible dans ce segment. Disponible dès le 2 octobre 2025, il s’adresse à ceux qui recherchent beaucoup plus qu’une simple adresse. Maintenir un niveau d’exigence élevé tout en profitant d’un environnement privilégié, c’est possible. À vous d’en juger.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 43 m² qui coche de nombreuses cases, particulièrement pour un investissement réfléchi. À deux pas de la gare et du cœur de Reims, vous oubliez la logistique. La ville et ses commodités se dévoilent littéralement au bout de la rue. L’accès au train devient quotidien, sans y penser.
L’atout maître ? Un grand jardin privé avec terrasse. Rares sont les surfaces extérieures aussi généreuses en pleine ville ; ici, savourer le soleil ou convier des amis prend une dimension singulière. Le bruissement de la ville reste dehors, votre bulle de tranquillité est là.
Le loyer s’établit à 616,83 € par mois, charges incluses. Cette enveloppe attractive, associée à la localisation et à la demande rémoise, ouvre la porte à une rentabilité séduisante. Pour qui cible une valeur sûre, voici le genre d’adresse qui ne reste jamais disponible bien longtemps.
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