Vendita appartamento 80 mq con giardino e terrazza a Parigi 13 per 820.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Varcate la soglia di questo gioiello di 80mq situato nel cuore del ricercatissimo Parigi 13, a due passi da Place d'Italie e dal Parco di Choisy. Fin dal primo passo, la sensazione di spazio prevale. L'appartamento, situato al piano giardino, offre una connessione rara con la natura. Si percepisce immediatamente il privilegio di una vita protetta, lontana dal trambusto urbano.
Qui, tutto inizia con una cucina aperta annessa a un ampio soggiorno. Lo spazio accoglie senza sforzo grandi tavolate di amici o cene familiari. Osservate la scelta dei materiali, la coerenza delle tonalità: nulla è stato lasciato al caso. L'insieme emana correttezza ed eleganza.
Le ampie vetrate rivelano un grande giardino e una terrazza di 123mq. Immaginate per un attimo: colazione al sole, aperitivo all'ombra o lettura tranquilla all'aperto. L'appartamento offre:
- Un ingresso accogliente, perfetto per lasciare una prima impressione
- Un soggiorno luminoso e arioso
- Una zona pranzo (che si adatta facilmente a una camera aggiuntiva)
- Due camere confortevoli per notti serene
- Un bagno doccia dalla modernità raffinata
- Un wc indipendente discreto
- Un parcheggio accessibile tramite ascensore, grande vantaggio a Parigi
- Una cantina utile, ideale per conservare vini o souvenir
Ogni spazio è stato ottimizzato fino ai minimi dettagli. Qui regna la serenità, favorevole al relax o al telelavoro intenso. Ristrutturato di recente, tutto qui coniuga comfort attuale e tocchi di tradizione parigina.
All'esterno, il vasto giardino e la terrazza invitano alla convivialità. Cene sotto il pergolato, sonnellini estivi o giochi per bambini: non mancano scenari d'uso. Lontano dal rumore, qui domina la tranquillità, come un prezioso segreto.
Quanto alla posizione, nessuna nota stonata: negozi, mezzi pubblici e parchi scandiscono la quotidianità. Un raro vantaggio per coniugare vita attiva e relax. Per chi mira a un equilibrio tra raffinatezza, innovazione e contesto preservato, questa proprietà si impone come un opportunità unica nel panorama parigino.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che non si trova facilmente. Questo appartamento di 80 mq al piano terra, a due passi da Place d’Italie e dal Parc de Choisy, unisce vita cittadina e aria aperta. Immaginate ogni mattina sulla vostra terrazza, circondati da uno spazio esterno di 123 mq – un vero rifugio nel cuore di Parigi, raro come un quadrifoglio.
La disposizione, pensata nei minimi dettagli, vi permette di adattare ogni volume. Necessitate di un ufficio, di una terza camera o di un angolo lettura? Tutto è possibile. Qui, la ristrutturazione completa non fa promesse al vento: ogni metro quadrato risuona di modernità e comodità.
In questo quartiere sempre in movimento, affittare questo appartamento a un prezzo vantaggioso è un'opportunità. Coloro che cercano di investire il proprio patrimonio vi vedranno una carta vincente. Opportunità chiara, tangibile, che si presenta solo di tanto in tanto.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
