Vente appartement 80m² avec jardin et terrasse à Paris 13 pour 820000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 80 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Passez la porte de ce joyau de 80m² niché au cœur du très recherché Paris 13, à deux pas de la Place d’Italie et du Parc de Choisy. Dès le premier pas, la sensation d’espace prend le dessus. L’appartement, lové en rez-de-jardin, offre une connexion rare avec la nature. On ressent tout de suite le privilège d’une vie abritée, loin du tumulte urbain.
Ici, tout commence avec une cuisine ouverte accolée à un vast séjour. L’espace accueille sans effort grandes tablées d’amis ou repas familiaux. Regardez les choix de matériaux, la cohérence des teintes : rien n’a été laissé au hasard. L’ensemble respire la justesse et l’élégance.
Les larges baies révèlent un grand jardin et une terrasse de 123m². Imaginez un instant : petit-déjeuner sous le soleil, apéritif à l’ombre ou lecture paisible en plein air. L’appartement propose :
- Une entrée accueillante, parfaite pour marquer la première impression
- Un séjour éclatant de clarté
- Une salle à manger (qui s’adapte facilement en chambre supplémentaire)
- Deux chambres confortables pour nuits sereines
- Une salle de douche à la modernité affûtée
- Un WC indépendant discret
- Un parking accessible par ascenseur, grand avantage à Paris
- Une cave utile, idéale pour stocker vins ou souvenirs
Chaque espace a été optimisé jusque dans les moindres détails. La sérénité règne, propice à la relaxation ou au télétravail acharné. Rénové récemment, tout ici conjugue confort actuel et touches de tradition parisienne.
Côté extérieur, le vaste jardin et la terrasse invitent à la convivialité. Dîners sous la tonnelle, sieste estivale ou jeux d’enfants : les scénarios d’usage ne manquent pas. Loin du bruit, le calme ici domine, comme un précieux secret.
Quant à la localisation, aucune fausse note : commerces, transports et parcs jalonnent le quotidien. Un atout rare pour conjuguer vie active et détente. Pour qui vise un équilibre entre raffinement, innovation et cadre préservé, ce bien s'impose comme une opportunité unique dans le paysage parisien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui ne court pas les rues. Cet appartement de 80 m² de plain-pied, juste à deux pas de la Place d’Italie et du Parc de Choisy, conjugue city life et grand air. Imaginez chaque matin sur votre terrasse, entouré d’un espace extérieur de 123 m² – un réel havre au cœur de Paris, rare comme un trèfle à quatre feuilles.
L’agencement, pensé dans les moindres détails, vous laisse la main pour adapter chaque volume. Besoin d’un bureau, d’une troisième chambre ou d’un coin lecture, tout est possible. Ici, la rénovation intégrale ne fait pas de promesses en l’air : chaque mètre carré rime avec modernité et aisance.
Dans ce quartier toujours en mouvement, louer cet appartement à un tarif avantageux relève de l’aubaine. Ceux qui cherchent à placer leur patrimoine y verront une carte maîtresse. Opportunité claire, tangible, et qui ne se présente qu’une fois de temps en temps.
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