Appartamento 3 locali 78 mq a Reims con terrazza a 1035€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipologia : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Superficie abitabile : 78 mq
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Ascensore : Sì
- Terrazza : Sì
- Numero di posti auto : 1
Visita guidata
Lasciate che vi proietti in uno spazio elegante e funzionale. Questo appartamento di 3 stanze nel cuore di Reims offre 78 mq sapientemente distribuiti, privilegiando il comfort senza mai sacrificare lo stile. Appena varcato la soglia, l'atmosfera è rassicurante. Luce controllata, distribuzione naturale, nulla è stato lasciato al caso. Per un imprenditore, una famiglia o un professionista in cerca di equilibrio, l'indirizzo segna tutte le caselle giuste.
Il vero punto di forza qui? Un ampio soggiorno. La cucina open space – completamente attrezzata – è perfetta per conversazioni animate. Qui si prepara una cena mentre si osserva la terrazza, un vero prolungamento del salotto verso l'esterno. Immaginate i vostri fine giornata, calice alla mano, mentre percepite il polso del quartiere al riparo dal trambusto.
- Superficie: 78 mq
- Zona notte composta da 2 camere da letto indipendenti
- Accesso immediato ai trasporti e a tutta la vita commerciale
- Terrazza privata: il vostro rifugio per aperitivi o letture al sole
- Riscaldamento autonomo a gas, progettato per l'efficienza e il comfort
La zona notte offre una parentesi di tranquillità. Le due camere saranno adatte sia per un lavoratore da remoto che per un bambino. Ciascuna si conforma alle abitudini dei suoi occupanti. Il bagno – dalle linee contemporanee e materiali curati – invita a iniziare la giornata con il piede giusto. I servizi igienici, separati, facilitano la vita quotidiana.
Per quanto riguarda l'esterno, la terrazza diventa un nuovo spazio vitale: pranzi all'aria aperta, serate conviviali o semplicemente momenti di calma. L'appartamento, situato al 3° piano, accessibile con ascensore, è discreto e offre una vista aperta che si valorizza con il passare delle stagioni. Due posti auto privati completano questo insieme, una vera rarità nel centro città.
Infine, la posizione non manca di argomenti. I vantaggi della prossimità – negozi, trasporti, scuole – facilitano l'organizzazione della vita quotidiana. Alcuni potrebbero vedere in ciò un'opportunità patrimoniale. In aggiunta, la legge Pinel – per chi è interessato all'investimento locativo – permette di ottimizzare la tassazione in condizioni vantaggiose.
Questo appartamento di 3 stanze sintetizza ciò che molti cercano a Reims oggi: comfort immediato, vantaggi concreti e potenziale di valorizzazione a lungo termine. Aprite la porta, lasciatevi sedurre. Proprietà del genere sono raramente disponibili. Agite prima che questa opportunità svanisca.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Esplora questo trilocale di 78 mq situato al 3° piano servito da ascensore, in un condominio recente. A pochi passi dai mezzi di trasporto, senza dimenticare la vicinanza immediata ai negozi e ai servizi del quartiere. La cucina all'avanguardia si apre ampiamente sul soggiorno, illuminato da luce naturale. Due camere vi aspettano, ideali per il vostro ritmo quotidiano o per rispondere alle vostre esigenze di spazio aggiuntivo. Il terrazzo si afferma come un vero prolungamento dell'appartamento, perfetto per un caffè all'alba o un momento di relax al crepuscolo. Per un affitto di 1035,35€ spese incluse, godete di un rapporto qualità-prezzo raro. Questo appartamento rientra nel regime Pinel: una leva solida per potenziare il vostro rendimento locativo e garantire una valorizzazione patrimoniale durevole.
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