Appartement 3 pièces 78 m² à Reims avec terrasse pour 1035€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Surface habitable : 78 m²
- Chauffage : Individuel au gaz
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Nombre de parkings : 1
Visite guidée
Laissez-moi vous projeter dans un espace à la fois élégant et fonctionnel. Ce 3 pièces au cœur de Reims offre 78 m² judicieusement répartis, privilégiant le confort sans jamais sacrifier le style. Dès le seuil franchi, l’atmosphère apaise. Lumière maîtrisée, distribution naturelle, rien n’a été laissé au hasard. Pour un entrepreneur, une famille ou un cadre en quête d’équilibre, l’adresse coche les bonnes cases.
L’atout maître ici ? Un séjour généreux. La cuisine ouverte – intégralement équipée – se prête aux discussions animées. On y prépare un dîner tout en contemplant la terrasse, véritable prolongement du salon sur l’extérieur. Imaginez vos fins de journées, verre à la main, prenant le pouls du quartier à l’abri du tumulte.
- Surface : 78 m²
- Espace nuit composé de 2 chambres indépendantes
- Accès immédiat aux transports et à toute la vie commerçante
- Terrasse privative : votre refuge pour aperitifs ou lectures au soleil
- Chauffage individuel au gaz, pensé pour l’efficacité et le confort
L’espace nuit propose une parenthèse de tranquillité. Les deux chambres conviendront aussi bien à un télétravailleur qu’à un enfant. Chacune épouse les habitudes de ses occupants. La salle de douche – lignes contemporaines, matériaux soignés – invite à démarrer la journée d’un bon pied. Les WC, séparés, facilitent la vie de tous les jours.
Côté extérieur, la terrasse devient un nouvel espace de vie : déjeuner à l’air libre, soirées conviviales ou simple moment de calme. L’appartement, perché au 3ème étage, accessible par ascenseur, se fait discret et offre une vue dégagée qui prend tout son sens au fil des saisons. Deux places de parking privatives viennent parfaire cet ensemble, une vraie rareté au centre-ville.
Enfin, la localisation ne manque pas d’arguments. Les atouts de la proximité – boutiques, transport, écoles – facilitent l’organisation du quotidien. Certains y verront une opportunité patrimoniale. En prime, la loi Pinel – pour ceux qui s’intéressent à l’investissement locatif – permet d’optimiser la fiscalité dans des conditions avantageuses.
Ce 3 pièces synthétise ce que beaucoup recherchent à Reims aujourd’hui : confort immédiat, atouts concrets, et potentiel de valorisation sur le long terme. Ouvrez la porte, laissez-vous séduire. De telles propriétés sont rarement disponibles. Agissez avant que cette occasion ne s’évanouisse.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez ce trois pièces de 78 m² lové au 3ème étage desservi par ascenseur, dans une copropriété récente. À deux pas des transports, sans oublier la proximité immédiate des boutiques et commodités du quartier. La cuisine dernier cri s'ouvre largement sur le salon, baigné de clarté naturelle. Deux chambres vous attendent, idéales pour votre rythme quotidien ou pour répondre à vos besoins d’espace supplémentaire. La terrasse s'impose comme un véritable prolongement de l'appartement, parfait pour un café au lever du jour ou un moment de détente au crépuscule. Pour un loyer de 1035,35€ charges incluses, vous profitez d’un rapport qualité-prix rare. Cet appartement relève du régime Pinel : un levier solide pour dynamiser votre rendement locatif et assurer une valorisation patrimoniale pérenne.
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