Appartement T3 60 m² lumineux à Lille vue Théâtre Sébastopol idéal premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 60 m²
- Charges annuelles : 960 €
- Consommation énergétique : Classe D
- Prix au m² : 4566.67 €/m²
- Nombre de lots dans la copropriété : 33
- Parking : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement T3 situé au cœur de Lille, à deux pas du réputé Théâtre Sébastopol, où chaque instant passé ici devient une expérience de vie unique. Installez-vous dans cet espace de 60m², idéalement agencé, où la lumière entre à flots grâce à son exposition Sud-Ouest.
Voici quelques-unes des caractéristiques qui rendent cet appartement si spécial :
- Agencement optimal avec de nombreux rangements intégrésdétails spécifiques
- Vue dégagée sur le Théâtre Sébastopol
- Possibilité d'achat d'un parking dans la copropriété
- Ambiance chaleureuse et convivialecaractéristique
- Idéal pour un premier achat ou investissement locatif
En entrant dans cet appartement, vous êtes immédiatement enveloppé par une atmosphère apaisante. Le vaste séjour invite à la détente, avec ses grands espaces où chaque coin peut être personnalisé selon vos envies. Les nombreux rangements intégrés ne sont pas seulement pratiques, ils contribuent à créer une ambiance ordonnée et raffinée.
Les deux chambres de l'appartement, bien pensées, sont baignées de lumière naturelle, offrant un refuge de paix. Imaginez vos nuits reposantes, bercées par le calme du quartier tout en étant à proximité de l'animation du centre-ville. Ce bien s'inscrit idéalement dans un environnement dynamique où culture, loisirs et commodités se rencontrent.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Nord, cette commune possède un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Belgique et des grands axes routiers. La ville est facilement accessible grâce à son réseau de transports en commun performant, incluant tramways, bus et la gare internationale qui relie Paris en moins de 1h.
Les habitants de cette localité peuvent profiter d'un cadre de vie alliant dynamisme urbain et tranquillité, grâce à ses nombreux parcs et jardins qui agrémentent le paysage.
Ce lieu regorge de points d'intérêt, avec une offre variée de commerces, restaurants et établissements scolaires de qualité, des crèches aux lycées. Les marchés hebdomadaires et boutiques indépendantes créent une atmosphère conviviale et accueillante.
La qualité de vie y est indéniable, avec des espaces verts tels que le parc Jean-Baptiste Lebas et le jardin des plantes, idéaux pour se détendre en plein air. Les infrastructures sportives et culturelles, y compris le musée des Beaux-Arts et la gare Saint-Sauveur, enrichissent l'offre de loisirs pour les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, les tendances actuelles montrent une légère hausse des prix, reflétant une forte demande sur ce secteur attractif. Les types de biens sont variés, allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques, permettant à chacun de trouver son bonheur.
Les opportunités pour ceux souhaitant acheter à LILLE sont nombreuses, aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs. La ville bénéficie d'une renommée grandissante, attirant chaque année de nouveaux habitants, ce qui favorise une forte demande locative.
Enfin, investir à LILLE représente un choix judicieux pour les futurs propriétaires et investisseurs, grâce à un marché dynamique et des infrastructures en constante amélioration, garantissant une valorisation de leur patrimoine dans les années à venir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T3 de 60 m² à Lille, au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, offrant un agencement optimal et de nombreux rangements intégrés. Sa luminosité grâce à l'exposition Sud-Ouest et la vue dégagée sur le théâtre Sébastopol en font un espace de vie agréable et séduisant. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif rentable, ce bien est parfait pour profiter d'un emplacement prisé tout en offrant la possibilité d'un parking.
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