Appartement 4 pièces 77 m² à Créteil 94000 idéal pour famille à 339000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Surface habitable : 77 m²
- Prix du bien : 339000 €
- Charges prévisionnelles annuelles : 3000 €
- DPE Énergie : 215 kWh/m²/an
- DPE Climat : 15 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Explorez un appartement accueillant de 4 pièces, posé au centre de Créteil. Avec ses 77 m², il propose un cocon où chaque détail invite à savourer le quotidien. Dès l’entrée, le ton est donné. L’atmosphère rassure, moderne et authentique, elle répond aux besoins d’une famille en quête d’espace et de bien-être.
Vous vous trouvez au cinquième étage. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double orientation, s’ouvre devant vous. Un espace généreux, idéal pour recevoir proches et amis ou simplement profiter d’une soirée paisible en famille. Les volumes sont harmonieux, la circulation naturelle, chaque pièce dévoile sa particularité au fil de la journée. Impossible de ne pas se projeter : une grande table pour les dîners, un canapé accueillant, rien ne manque pour convenir à vos habitudes.
La cuisine se distingue, séparée pour préserver la tranquillité de la pièce de vie. Fonctionnelle et épurée, elle attend aussi bien les recettes du dimanche que les petits-déjeuners improvisés. L’agencement du lieu est pensé pour rendre l’usage quotidien fluide :
- 3 chambres indépendantes
- 1 salle de bain
- WC distincts
- Présence d’un ascenseur
- Extérieur : terrasse généreuse
Côté nuit, les chambres offrent à chacun son espace de silence et d’intimité. Fenêtres apportant clarté et fraîcheur, ambiance propice à la détente. La salle de bain, contemporaine, simplifie chaque rituel du matin, du soir, ou d’après-sport.
Le « plus » indéniable : la terrasse. On s’y imagine déjà pour les déjeuners d’été, les pauses lecture ou les discussions au soleil couchant. Le tout prend place dans un environnement calme, où l’essentiel reste à portée de main : transports, établissements scolaires, boutiques pour les besoins du quotidien… Un vrai équilibre entre centre urbain et tranquillité résidentielle.
À retenir parmi les atouts majeurs :
- Charges annuelles contenues, autour de 3 000 €
- Pas de procédure en cours, sérénité au rendez-vous
- Dépenses énergétiques estimées entre 1 140 € et 1 580 € chaque année
- Bâtisse soignée, gage de forte valorisation dans le temps
- Adresse reconnue, Créteil figure parmi les communes recherchées
Ce quatre-pièces au cœur de Créteil n’attend que de nouveaux projets de vie. Une opportunité confidentielle pour combiner confort, élégance et simplicité au quotidien. Laissez-vous inspirer par la possibilité de façonner un intérieur fidèle à votre mode de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de quatre pièces qui retient l’attention dès l’entrée. À Créteil, il déroule ses 77 m² et offre bien plus qu’un simple lieu de vie. La double orientation lui confère une belle clarté naturelle du matin jusqu’au soir. On ressent tout de suite cette sensation d’espace ouvert, avec une perspective dégagée qui invite à la détente après une journée chargée.
Perché au cinquième étage, accessible par ascenseur, ce bien garantit une quiétude rarement égalée. Vous profitez de la proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles, sans renoncer au calme recherché par les connaisseurs. J’aime rappeler qu’à ce niveau de prestation, l’emplacement compte autant que la qualité de vie offerte au quotidien.
Côté budget, le positionnement à 339 000 € séduit par sa pertinence. Que vous recherchiez à étoffer votre patrimoine ou à initier un investissement locatif mûrement réfléchi, ce secteur ne manque pas d’opportunités d’optimisation. La dynamique du quartier accentue encore le potentiel de valorisation – un avantage pour qui aime anticiper les tendances immobilières.
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