Location T2 meublé 23 m² Dijon idéal étudiants 550 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 23 m²
- Étage : 1
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : B
- Loyer mensuel : 550,00 €
- Environnement calme : Oui
- Ameublement : Meublé
Visite guidée
Voici une belle occasion d’acquérir un T2 en plein centre de DIJON. Cet appartement se niche au cœur du dynamisme urbain, mais reste un cocon de tranquillité. À ceux qui recherchent un équilibre entre praticité et confort, je le recommande vivement. Dès l’entrée, une pièce de vie accueillante s’offre à vous. La lumière naturelle baigne l’espace, et l’atmosphère invite à la détente.
L’agencement de la pièce principale séduira les amateurs de praticité. Le coin cuisine a tout pour plaire : frigo, plaques électriques, hotte, four-micro-ondes. Rien ne manque pour préparer un repas rapide après une longue journée ou savourer un dîner improvisé entre amis.
- Environnement paisible, à deux pas des commodités essentielles
- Salle d’eau pensée pour un usage quotidien sans perte de place
- Toilettes séparées : un vrai plus au quotidien
- Ascenseur accessible dès le premier étage, pratique pour tous
- Charges incluses : moins de paperasse, plus de sérénité
Un mot sur la chambre : elle offre un espace réellement propice à la récupération. L’ambiance y est apaisante, idéale pour couper après une journée chargée. La salle d’eau, au design soigné, apporte ce brin de modernité qui fait souvent la différence. Chaque mètre carré a été optimisé, sans jamais négliger le confort ni la fonctionnalité.
Côté extérieur, l’appartement donne sur une cour au calme : luxe rare au cœur de Dijon. Ce petit îlot de quiétude vous permettra de souffler, loin de l’agitation. Pourtant, en quelques pas seulement, vous rejoignez rues commerçantes, restaurants et lignes de transport.
Pour aller à l’essentiel, les points forts à retenir :
- 23 m² parfaitement exploités
- Dépenses énergétiques évaluées entre 643 € et 871 € sur douze mois
- Performance énergétique : Classe E – Climat : B
- Loyer de 550 € mensuels, charges incluses
- Honoraires raisonnables : 257 € côté locataire
Sur un marché dijonnais où l’offre de biens de qualité se fait rare, cette perle combine emplacement, confort et rentabilité. Pour un actif désireux de tout avoir à portée de main, ou un étudiant attaché à son confort, l’adresse coche toutes les cases. Ce bien vous tend les bras : prenez place, le centre de Dijon n’a jamais été aussi accessible.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une valeur sûre au cœur de Dijon ? Ce T2 meublé de 23 m², niché dans l’hyper-centre, coche toutes les cases pour l’investisseur averti. Ici, chaque élément a été pensé pour optimiser le confort des résidents, tout en minimisant l’entretien. Imaginez un étudiant qui traverse la rue pour trouver une boulangerie, prend le tramway en bas de l’immeuble, puis s’isole dans la cour intérieure, loin du tumulte de la ville. Le contraste entre l’animation du quartier et la sérénité à l’intérieur est sans égal.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre un vrai cadre pour travailler ou se détendre. La cuisine, équipée comme il se doit, permet à vos locataires d’installer leurs habitudes sans perdre de temps en aménagement.
Loyer : 550 € mensuels. À ce tarif, la rentabilité se défend, surtout dans une zone plébiscitée par une population jeune et active. Ici, pas de vacance prolongée : la tension locative fait la différence. Un bien concret, une gestion simplifiée, un rendement qui répond à vos exigences. Voilà une opportunité à saisir.
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