Vente appartement 63m² 3 pièces avec terrasse à Gagny 270000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Parking inclus : Oui
- Terrasse : 5.65 m²
- Logement BBC : Oui
- Normes : RT2012, HQE
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 63.71m² situé en plein cœur de Gagny, dans une résidence contemporaine de standing qui sera disponible à partir de 2024T4. Ce bien rare vous séduira par son agencement optimisé et son confort moderne.
À votre arrivée, vous serez accueillis par :
- Une entrée conviviale menant aux différents espaces de vie
- Un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, parfait pour recevoir
- Deux chambres spacieuses offrant intimité et calme
- Une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de confort
- Une terrasse de 5.65m² pour profiter des journées ensoleillées
En pénétrant dans l'appartement, l'entrée chaleureuse vous invite à découvrir un séjour spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine américaine, dotée de matériaux contemporains, favorise une ambiance sociale, où la chaleur des échanges se mêle à la fonctionnalité. La double exposition inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère apaisante et agréable.
Les deux chambres, conçues pour offrir un espace de sérénité, sont idéales pour se reposer après une journée bien remplie. La salle de bain est équipée de matériaux modernes et fonctionnels, garantissant un espace dédié au bien-être. De plus, la terrasse vous permettra de savourer un moment de détente en extérieur, tout en appréciant la vue sur les environs. À cela s'ajoute un parking, un atout non négligeable dans ce cadre urbain.
Gagny est une ville dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous serez à proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement répond aux normes BBC, RT2012 et HQE, garantissant ainsi un confort thermique optimal et des frais de notaire réduits. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un choix idéal pour tous.
Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir ce bien unique qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Un appartement où il fait bon vivre, bien rare sur le marché à ce jour.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de standing de 63.71m², idéalement situé en centre-ville de Gagny, avec une terrasse de 5.65m² parfaite pour profiter du soleil. Bénéficiant des normes BBC et RT2012, cet espace est personnalisable selon vos goûts, tout en assurant de faibles charges et des frais de notaire réduits. À seulement quelques minutes des commodités locales et des transports, cet investissement promet un potentiel locatif attractif dans un marché en pleine expansion.
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