Location studio 38 m² avec coin nuit à LYON 2 à 730 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 38 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 3
- Prix actuel: 730 €
- Prix au m²: 19.21 €/m²
- Date de disponibilité: 10/09
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce studio de 38 m², en plein cœur du 2ème arrondissement de Lyon, rue Jean de Tournes. Ici, pas de tape-à-l’œil, mais une adresse recherchée. Le bien se trouve au troisième étage, sans ascenseur, et n’en a pas moins de caractère. Dès le seuil franchi, on remarque tout de suite la façon dont chaque mètre carré a été pensé. Rien n’est laissé au hasard, l’organisation intérieure en témoigne, la circulation est fluide, la séparation des espaces évidente.
Le cœur de l’appartement : une pièce à vivre inspirante. Les ouvertures laissent filer la lumière, l’ambiance n’est jamais morose. La cuisine, ouverte mais sans déborder sur le reste, offre assez de rangements pour satisfaire un amateur du quotidien comme celui qui invite volontiers autour d’un dîner improvisé. Le coin nuit, protégé derrière une alcôve bien conçue, garantit que le repos reste un plaisir sacré, à l’abri du tumulte du séjour.
- 38 m² exploitables à souhait, pas de place perdue
- Loyer sous encadrement : médian fixé à 17 €/m²
- Implantation rare sur la carte lyonnaise, dans un secteur énergique et recherché
- Grande pièce de vie dotée d’une cuisine astucieuse, pensée pour le quotidien exigeant
- Espace nuit discret, conçu pour préserver son intimité
Ce qui compte dans ce bien, c’est l’adresse. Le centre névralgique de la ville est à vos pieds : commerces, établissements de bouche, agenda culturel chargé, il y a là matière à ne jamais perdre le rythme. L’agencement privilégie la vie simple, moderne, efficace. Ce studio s’adresse avant tout à celles et ceux qui souhaitent un ancrage urbain sans compromis. En pratique, le quartier multiplie les atouts, avec services et commodités à quelques pas seulement.
Un mot pour conclure : ce studio coche toutes les cases de l’investissement personnel ou locatif réfléchi. L’équilibre entre optimisation des espaces et adresse de premier ordre fait de ce bien un choix sûr, tourné vers le confort réel autant que la valorisation patrimoniale. Si Lyon devait devenir votre port d’attache, ce cocon n’attend plus que vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un studio de 38 m², baigné de clarté, niché au cœur de Lyon 2, un secteur où l’animation urbaine rime avec praticité. Ici, la mobilité s’invite au quotidien : les transports, les commerces de proximité, et même les adresses confidentielles où déguster un café de qualité, tout le nécessaire se rejoint en un clin d’œil. Ce bien tire profil de chaque mètre carré : l’alcôve douillette pour la nuit, la cuisine ouverte pour recevoir ou improviser un dîner, tout est conçu pour optimiser l’espace sans jamais céder au superflu. En guise d’exemple, un investisseur pourra viser un revenu locatif valorisé à 20,4 euros le mètre carré, de quoi aligner performance et sérénité patrimoniale. Installé au troisième étage, vous profitez de la lumière tout au long de la journée et d’un environnement à l’écart de l’agitation, propice au calme comme à la réflexion.
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