Vente T2 47m² avec terrasse à Paris 1 à 430000 € idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 9
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 9 m²
- État général : Très bon état
- Prix au m² : 9148.94 €/m²
Visite guidée
Découvrez un charmant appartement de 47m² situé dans le 19ème arrondissement de Paris, offrant une atmosphère moderne et chaleureuse. Niché au sein d'une copropriété récente de 2018, cet appartement en très bon état constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable à proximité de la ville lumière.
Dans ce bien, vous serez séduits par :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22,35 m², parfait pour les moments conviviaux.
- Une terrasse de 9 m² sur cour, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
- Une grande chambre de 11,34 m², conçue pour un repos optimal.
- Un dressing spacieux pour un rangement efficace.
- Un parking inclus dans l'offre, facilitant vos déplacements en voiture.
L'entrée de cet appartement vous mène directement à un salle à manger accueillante. La lumière naturelle inonde l'espace de vie, créant une ambiance douce et chaleureuse. La cuisine ouverte offre une flux parfait entre le séjour et cet espace, vous permettant de recevoir vos invités tout en préparant de bons repas.
En outre, la chambre spacieuse est un véritable coin de détente. Le dressing adjacent optimise le rangement, rendant votre quotidien plus agréable. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour favoriser un style de vie confortable et pratique, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que les commerces et le métro Crimée, à seulement trois minutes à pied. C'est une occasion rare d'acquérir un bien unique dans un secteur prisé de Paris.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale française, cette localité bénéficie d'une situation géographique d'exception. Avec ses rues historiques et ses paysages urbains pittoresques, elle incarne l'essence même de l'art de vivre à la française.
Ce lieu regorge de points d'intérêt, allant des commerces raffinés aux établissements scolaires de renom. Les transports en commun sont également très développés, facilitant les déplacements dans toute cette cité dynamique.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts tels que des jardins publics et des parcs. Les loisirs ne manquent pas non plus : musées, théâtres et restaurants prestigieux enrichissent le quotidien de ses habitants.
En matière d'immobilier à PARIS 1, le marché s'avère particulièrement attractif. Les biens proposés, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens, répondent aux attentes variées des acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 1, la forte demande locative assure un rendement intéressant. Les investisseurs sont séduits par les perspectives de valorisation à long terme offertes par cette commune prisée.
Cette ville est également connue pour son ambiance cosmopolite, attirant des résidents de tous horizons. Ce cadre exceptionnel contribue à un environnement urbain vibrant et en constante évolution.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de cet endroit. Cela inclut des initiatives pour améliorer les infrastructures et les services publics disponibles pour les habitants.
Le secteur immobilier local est marqué par un dynamisme constant. Les nouvelles constructions et les rénovations des anciens bâtiments participent à l'évolution du paysage urbain, tout en préservant le charme historique de la cité.
Les futurs habitants peuvent ainsi bénéficier non seulement d'un patrimoine culturel riche, mais aussi d'une vie quotidienne agréable et pratique. Cet endroit est idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité dans leur cadre de vie.
Dans cette destination, investir à PARIS 1 représente une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour un premier achat ou pour diversifier un patrimoine, cette localité offre un potentiel indéniable pour les investisseurs avertis.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement moderne de 47 m² situé dans une copropriété sécurisée de 2018, à seulement 3 minutes du métro Crimée, offrant un accès facile à tout le quartier. Profitez de la terrasse de 9 m² sur cour, idéale pour savourer des moments paisibles en plein cœur de Paris, ainsi que d'un parking inclus pour plus de confort. Cet espace, en excellent état, est prêt à accueillir vos valises, faisant de cet appartement un investissement tant pour la location que pour votre futur personnel.
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