Appartement T3 61m2 avec balcon à Lille Caulier idéal famille 224000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T3
- Emplacement : Proximité des commodités
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 60 m²
- Étage : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui conjugue art de vivre et emplacement stratégique ? Laissez-moi vous présenter ce T3 niché dans le secteur recherché de Caulier, à Lille. Ce lieu a tout pour séduire les esprits exigeants qui souhaitent allier intimité, confort et ouverture sur l’extérieur. Dès l’entrée, impossible de ne pas apprécier ce hall d’accueil qui donne d’emblée le ton : ici, l’espace est pensé pour recevoir et respirer. Parlons vrai : le séjour exposé à l’est capte chaque rayon du matin. Quatorze mètres carrés baignés de lumière : l’idéal pour déconnecter après le tumulte de la journée, ou simplement prolonger un dimanche en toute quiétude.
Ce salon, sans détour, ouvre la vue sur un jardin à la fois paisible et intime : les réveils tardifs du week-end ou les soirs d’été y prennent une saveur toute particulière. Franchissez la porte de la cuisine indépendante. Vaste, avec ses 14 m² bien exploités : elle offre espace et agencement rarement égalés. L’équipement complet vous permet d’envisager aussi bien une pause café informelle qu’un dîner festif entre amis ou proches. Un exemple concret : ici, tout a été pensé pour rendre le quotidien simple et agréable.
- Adresse privilégiée, à quelques pas des transports : métro et gares à portée de main
- Deux chambres distinctes (11 et 13 m²) conçues pour créer de véritables cocons privés
- Balcon individuel côté jardin : profitez d’un espace extérieur préservé, discret et rare en centre-ville
- Salle d’eau moderne avec douche facile d’accès et branchements prévus pour la buanderie
- Ambiance apaisée, idéale pour s’accorder du temps et recharger les batteries
Les chambres, à la fois vastes et aérées, invitent au repos sans compromis : idéal pour préserver votre intimité après une journée chargée. Chacune bénéficie de volumes plaisants et d’une atmosphère propice au lâcher-prise. La salle d’eau, efficace et bien pensée, regroupe ce dont on a vraiment besoin : espace douche et toilettes, rien ne manque, tout est à sa place.
Côté extérieur, le balcon s’affirme en véritable prolongement du logement. Que vous aimiez un réveil au grand air ou prendre votre temps lors d’une lecture, cet espace a été façonné pour répondre à vos envies. Le tout, dans un calme préservé tout en étant à une poignée de minutes du métro La Madeleine Caulier et des commerces du quartier. L’association de ces deux mondes est rare : tranquillité et connexion directe au cœur de Lille.
Pour conclure, ce T3 coche toutes les cases pour celles et ceux qui ne font pas de compromis : volume, emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. Il n’attend que votre projet pour lui donner une nouvelle histoire. Saisissez cette opportunité, car les biens de ce calibre sont aussi rares que convoités.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de type T3, baigné de clarté, qui s’étend sur 61 m² au premier étage. Il bénéficie d’un balcon tourné vers le jardin, une véritable invitation à la pause, le temps d’un café matinal ou d’une soirée qui s’étire. L’adresse ? À deux pas du métro La Madeleine Caulier. Cela signifie que vous restez connecté à tout, sans sacrifier votre tranquillité. La cuisine s’offre à vous, vaste et équipée de l’essentiel pour ravir les amateurs de grandes tablées et les instants improvisés. Les deux chambres promettent espace et intimité. C’est aussi un atout évident pour l’investissement locatif. La vitalité du quartier, la demande grandissante : les ingrédients sont réunis pour garantir un rendement solide et constant, à la hauteur de vos exigences patrimoniales.
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