T2 lumineux de 31m2 avec balcon à louer à Lille pour 527 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement T2
- Surface habitable totale: 31 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 3
- Loyer: 527 €/mois HC
- Charges: 35 €/mois
- DPE Énergie: D
Visite guidée
Cet appartement T2, niché au cœur du quartier Saint Michel, ouvre la porte à une vie urbaine équilibrée. Dès l’entrée, la générosité de la lumière naturelle frappe. On y sent tout de suite l’énergie d’un lieu où chaque mètre carré a été pensé pour le confort diurne et la tranquillité nocturne. L’espace offre un séjour propice aux échanges, avec une kitchenette fonctionnelle qui incite à cuisiner quelques produits du marché local ou à improviser un dîner entre amis.
Dans la pièce principale, la sensation d’espace a été préservée malgré la taille optimisée du bien. Les équipements essentiels — évier, plaques modernes, hotte efficace — restent faciles à entretenir. Les adeptes de la simplicité maîtrisée y trouveront leurs marques, sans contraintes inutiles. Ici, la praticité fait loi : tout est à portée de main, tout invite à la convivialité sans effort, que vous soyez seul ou accompagné.
La chambre isole du tumulte urbain dès que la porte se referme. Un vrai havre pour se ressourcer. Le matin, l’accès direct à la salle d’eau — avec toilettes intégrées et douche moderne — accélère le rythme d’une journée chargée. Le tout dans un décor sobre, aux finitions actuelles, pensé pour faciliter la routine autant que les soirs de repos mérités.
Le balcon, accessible sans obstacle depuis le séjour, appelle à la pause. Cette respiration sur l’extérieur, rare à Lille, vous permet de démarrer la journée au grand air ou de la terminer sous la douceur du quartier. Un simple café, deux minutes pour lire, ou un appel téléphonique prennent ici une nouvelle saveur.
- Espaces judicieusement agencés sur 31 m² pour une utilisation maximale et rationnelle
- Balcon attenant, une parenthèse à ciel ouvert sur la ville
- Premier étage : accès aisé, sans complexité technique ou attente d’ascenseur
- Commodités du centre-ville à deux pas : les transports, les commerces et les cafés sont là, au coin de la rue
- Performance énergétique rassurante : DPE en D, classe climat A
Cette adresse vous place au centre d’un quotidien pratique et vivant. Installez-vous là où tous les atouts d’une vie citadine se rejoignent, sans sacrifier le confort ou le charme. Les appartements de cette trempe, bien équipés, proches des essentiels et porteurs de cachet, se font rares. Saisissez cette opportunité de louer un bien singulier, pensé pour vous accompagner dans votre rythme de vie exigeant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces de 31 m², niché dans le secteur recherché de Saint Michel à Lille, conjugue accessibilité et qualité de vie. Dès l’entrée, l’espace de vie se distingue par sa clarté naturelle. Le balcon, un véritable atout, invite à savourer la moindre éclaircie ou à prolonger un dîner en tête-à-tête.
Entièrement rénové, ce bien allie pragmatisme et tranquillité d’esprit. L’essentiel est déjà pensé : vous bénéficiez d’un appartement prêt à l’emploi, facile à louer, avec un rendement immédiat. À titre d’exemple, le loyer pratiqué actuellement 527 euros par mois confirme le dynamisme du quartier.
Tout est à portée de main : commerces, écoles, transports. Les lignes de métro et de bus voisinent l’adresse, contribuant à la demande locative sur ce secteur. Vous souhaitez vous engager dans une stratégie patrimoniale solide ou démarrer un premier investissement pertinent ? Ce bien coche toutes les cases sans faire de bruit inutile. Les occasions de cette qualité restent rares sur Lille : elles méritent toute votre attention.
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