Location appartement T1 24m2 avec terrasse à Dijon 430 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 24 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Chauffage : Électrique individuel
- Terrasse : Oui
- Loyer mensuel : 430,00 € charges comprises
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre efficace au cœur de Dijon ? Cet appartement de 24m² résout l’équation de l’intimité et du confort, le tout à deux pas de la place du 30 Octobre. Dès l’entrée, ce logement joue la carte de la clarté et vous mène tout droit vers une terrasse confidentielle, un luxe rarement offert sur ce créneau de surface.
Au fil de la visite, la disposition fait immédiatement sens. La kitchenette intégrée met chaque centimètre à profit, rien n’est placé au hasard. La salle de bains, dans la continuité, s’accompagne de toilettes privées. Ici, chaque détail concourt à la tranquillité du quotidien. Concrètement : tout ce qui doit être là y est, sans superflu.
Ce bien retient l’attention par plusieurs atouts précis :
- Position centrale à Dijon, tout près de la place du 30 Octobre
- Espace de vie éclairé naturellement, ouvert sur sa terrasse privée
- Chauffage individuel électrique : gérez votre confort selon vos envies
- Lignes de bus 3, 6 et 8 à portée immédiate, déplacement simple
- Loyer régulier de 430 euros mensuels, charges comprises : transparence totale
Le cœur de l’appartement ? C’est cette pièce principale, baignée de lumière. On y imagine volontiers une fin de journée paisible, la lumière du soir allongeant les ombres — ou une matinée où la terrasse vous tend les bras pour savourer un café. Dès qu’on franchit le seuil, l’impression d’espace et la quiétude sont palpables.
La rentabilité de ce logement n’a, elle non plus, rien d’anecdotique. Avec des charges annuelles prévisibles, entre 520 et 704 euros, vous maîtrisez vos dépenses. Autrement dit, cet appartement coche les indispensables : fonctionnalité, gestion saine du budget et qualité de vie. Que vous soyez professionnel en mobilité, investisseur attentif ou étudiant organisé, ce bien met chaque mètre carré au service de votre efficacité.
Investir à Dijon, c’est choisir un équilibre entre commodité et caractère. Ici, aucun gaspillage d’espace, aucun compromis sur le confort. L’essentiel se trouve sous vos yeux.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Dijon, ce studio de 24,40 m² prend tout son sens pour l’investisseur avisé. Imaginez cet accès direct à la terrasse, une vraie bulle privée où savourer un café matinal ou un bon livre, sans aucun vis-à-vis. À deux pas de la Place du 30 Octobre et desservi par plusieurs lignes de bus, vous touchez ici à une adresse stratégique et vivante.
L’appartement s’inscrit dans un environnement qui attire. La demande locative explose sur ce secteur, la rentabilité grimpe à 430 € mensuels. L’électrique individuel pour le chauffage a le mérite d’une gestion simple, sans imprévu collectif. Difficile de ne pas y voir un point d’ancrage fiable pour diversifier un patrimoine ou optimiser un portefeuille immobilier.
En un mot, c’est un actif pensé pour celles et ceux qui cherchent à joindre rendement, emplacement central, et sérénité de gestion. Les opportunités comme celle-ci, à Dijon, n’attendent pas.
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