T2 45 m² calme avec jardin à Vincennes à 350000 € idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 44 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Vous voilà face à un deux-pièces tout à fait singulier, à Vincennes. Ici, pas question de compromis entre sérénité et vitalité citadine. L’appartement repose dans une bâtisse ancienne, à la prestance assumée. Il offre une parenthèse discrète, à deux pas du métro et des essentiels du quotidien. Vivre ici, c’est bénéficier du meilleur des deux mondes : l’énergie de la ville, sans sacrifier le calme au retour chez soi.
L’entrée vous accueille sans artifice. Avancez, vous découvrez un salon généreux, tourné vers l’ouest. Dès l’après-midi, les rayons du soleil jouent sur les parquets, réveillant les matières et réchauffant l’atmosphère. Ce séjour, c’est le laboratoire de vos discussions entre amis, ou la toile de fond de vos soirées familiales. L’ancien ici raconte encore des souvenirs, sans jamais trahir les exigences d’aujourd’hui.
En prolongement direct, la cuisine attend vos idées. On y imagine volontiers un matin pressé autour d’un café, ou une préparation plus tranquille, lors de parenthèses gourmandes. La chambre, véritable refuge, coupe net avec le monde extérieur. Ici, le sommeil s’invite sans résistance. Salle de bains complète, toilettes séparés : l’aménagement se révèle redoutablement efficace.
- Accès ultra rapide au métro, mobilité garantie en toutes circonstances
- Perché au second étage sur six, pour ceux qui apprécient la prise de hauteur et la discrétion
- Un jardin partagé, rareté précieuse lorsque le besoin de respirer se fait sentir
- Cave privative de 3,5 m², pratique pour désencombrer l’espace principal
- Chauffage collectif au gaz, commodité incluse pour maîtriser votre budget
Tout l’environnement vibre à un tempo dynamique. Marchez quelques instants, la place Diderot s’offre à vous. Ambiance vivante, terrasses animées, commerces de proximité : le secteur invite à la flânerie. Les lignes de bus 118 et 124, en contrebas, multiplient les destinations, sans perte de temps.
Ce que je vous propose ici, c’est un potentiel réel. L’appartement attend qu’on le réinvente, à votre image. Sauter le pas ? Avec ce bien, investir à Vincennes prend tout son sens. Je vous recommande de le découvrir sans tarder : certaines opportunités, il ne faut pas les laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une adresse facile à vivre, où poser vos meubles ou investir dans la durée ? Imaginez un appartement de 45 m², à quelques pas du métro : dix minutes à peine de marche. Un vrai luxe à Vincennes. L’orientation vers l’ouest garantit un séjour baigné de lumière en fin d’après-midi, quand la journée touche à sa fin et invite à la détente. Vous profitez d’un parquet ancien, authentique, qui attend simplement qu’on ravive son éclat. Un rafraîchissement sur-mesure, selon vos envies, et le lieu reflète votre personnalité ou répond à l'attente de locataires exigeants.
Le calme règne ici, loin de la frénésie urbaine, protégé par un jardin qui invite à la sérénité. Ce bien, rare dans ce quartier, trouve toute son attractivité dans ce mélange subtil de potentiel et de tranquillité. Une vraie valeur ajoutée, entre adresse recherchée et possibilités concrètes d’évolution.
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