Vente appartement 52m² 3 pièces lumineux Paris 19 idéal investissement 385000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52,9 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 10
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Charges annuelles de copropriété : 186 €
- Classe énergie : C
Visite guidée
Découvrez la magie de cet appartement lumineux de 52,9 m² niché au cœur du 19e arrondissement de Paris. En poussant la porte de cet élégant immeuble bien entretenu, vous accédez au 5e étage par ascenseur, où une ambiance chaleureuse vous attend. Ce bien rare, parfaitement agencé, invite à une vie paisible et confortable.
Immergez-vous dans un espace qui promet:
- Un séjour lumineux de 14 m², idéal pour vos moments de détente
- Deux chambres spacieuses de 9 m² et 11 m², parfaites pour une famille
- Une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable
- Une salle d'eau et des WC séparés, alliant praticité et confort
- Des travaux de ravalement en cours, gage de valorisation future
Le séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour recevoir vos amis ou profiter d'un moment paisible après une journée bien remplie. Les deux chambres, judicieusement agencées, offrent un espace suffisant pour le confort d'une petite famille ou pour aménager un bureau pratique. La cuisine, moderne et bien équipée, sera le lieu idéal pour concocter vos plats préférés tout en partageant des instants conviviaux.
Évoluant dans un environnement vivant, cet appartement se trouve à proximité de commodités variées telles que des commerces, écoles et transports en commun. Les espaces verts environnants, comme le Parc des Buttes-Chaumont, vous invitent à la détente. Profitez de tout ce que le 19e arrondissement a à offrir. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien saura combler toutes vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce 3 pièces lumineux de 52,9 m² au 5e étage profite d'une exposition optimale, garantissant un ensoleillement maximal dans un cadre de vie familial recherché à Paris 19. À proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts comme le Parc des Buttes-Chaumont, cet appartement représente une réelle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les travaux de ravalement en cours augurent d'une valorisation future, consolidant son attractivité sur le marché.
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