Location studio 36 m² avec kitchenette à Lille idéal étudiant 457 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Double vitrage : Oui
- Classe énergie : E
- Classe climat : B
Visite guidée
Imaginez-vous installé dans un studio de 36 m² au centre de Lille. C’est une adresse paisible, appréciée pour sa discrétion et son équilibre, typiquement recherchée par les étudiants avertis. Au 2ème étage d’un immeuble intimiste, au 219 rue du Faubourg de Douai, l'espace vous invite à prendre vos marques, sans fausse note. Ici, chaque mètre carré est pensé et calibré pour vous simplifier la vie, à l’exemple d’un piano bien accordé.
Dès l’entrée, le séjour tapissé d’un sol en lino accueille la lumière et transforme la pièce en cocon, agréable à vivre chaque saison. La kitchenette n’a pas son pareil pour l’efficacité : bien arrangée, simple à entretenir, elle vous donne la latitude d’improviser un repas avec quelques ingrédients ou de recevoir sans stress. La salle d’eau, elle, va droit à l’essentiel : pratique, accessible, sobre — c’est tout ce qu’on attend au quotidien, et c’est ce que l’on retrouve ici.
Ce studio cache sous sa modestie des avantages précieux, souvent recherchés mais rarement si bien combinés :
- Vous êtes à deux rues des lycées Faidherbe et Gaston Berger
- La fac de sport n’est qu’à une poignée de minutes à pied
- Un double vitrage efficace et robuste, qui préserve votre tranquillité
- Chauffage électrique, peu contraignant, facile à régler
- Des charges contenues : 20 euros par mois pour l’eau froide seulement
Le quartier a du tempérament, sans excès. Ici, l’ambiance est dynamique, mais jamais étouffante. Les commerces jalonnent la rue, les transports se rejoignent rapidement, et les universités créent une atmosphère studieuse. Pour les jeunes actifs, étudiants ou profils en recherche d'un ancrage urbain, c’est un terrain de jeu privilégié, où tout se fait à pied ou presque.
Une opportunité qui ne se présente pas tous les jours : ce studio sera prêt à accueillir son nouveau locataire dès mi-avril, pour un loyer de 437 euros mensuels, dépôt de garantie calqué. L’offre est honnête et équilibrée, surtout si vous cherchez à maximiser confort et rentabilité à deux pas du centre. Un appartement à Lille, central et sans mauvaise surprise, voilà ce que je vous propose aujourd’hui.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio baigné de lumière de 35 m² est une aubaine pour ceux qui visent une rentabilité solide. À deux pas des établissements scolaires et du campus dédié au sport, il répond aux exigences des étudiants à la recherche d’un lieu pragmatique et bien placé. Rénové récemment, l’appartement bénéficie d’un espace cuisine optimisé et d’un double vitrage soigné. Résultat, le bruit reste dehors et la sérénité, dedans.
L’ensemble se distingue aussi par des charges réduites au strict minimum. Chaque euro investi travaille pour vous, sans mauvaises surprises à l’horizon. Le loyer fixé à 437 € ne trahit pas l’attractivité du secteur, bien au contraire. Les frais énergétiques, quant à eux, se maintiennent à un niveau raisonnable, preuve d’une vraie maitrise des coûts.
Vous cherchez une opportunité claire, dans une métropole en mouvement perpétuel ? Ce bien coche toutes les cases. Voilà un exemple concret d’investissement pensé pour durer, sans se perdre dans les fausses promesses.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
