Location T4 meublé 80 m² à Lyon 5 avec balcon et parking 1300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 80,20 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui sorte du lot ? Découvrons ensemble ce T4 de 80,20 m², niché au cœur du 5e arrondissement de Lyon, précisément rue Champvert. Perché au 5e étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, ce lieu conjugue élégance et fonctionnalité. Un cadre parfait pour celles et ceux qui ne laissent rien au hasard dans leur vie quotidienne.
Ici, l’entrée donne le ton : la cuisine, savamment aménagée avec un équipement contemporain et des matériaux qui résistent au temps, s’ouvre sur un espace de vie lumineux. Un balcon, comme une respiration sur un écrin de verdure, prolonge la pièce. Imaginez-vous savourer un café au soleil, loin du tumulte mais proche de votre rythme.
- Trois chambres confortables – que vous ayez besoin d'un coin lecture au calme, d’une chambre d’amis ou d’un bureau, tout devient possible
- Une salle d’eau ciselée dans un esprit actuel – intimité et standing au rendez-vous
- Toilettes séparées pour une organisation sans faille
- Cave privative et stationnement réservé – autant dire un véritable luxe à Lyon
- Charges globales : chauffage, eau chaude, eau froide compris – la sérénité à tous les niveaux
L’organisation de cet appartement a été pensée pour optimiser chaque mètre carré, tout en conservant cette sensation d’espace que l’on attend sans jamais la trouver. Le séjour fait la part belle aux moments de partage : amis de passage, famille réunie ou simple soirée en solo, tout s’y prête. Les chambres, elles, invitent au calme et à la déconnexion. La double orientation des fenêtres apporte une lumière naturelle généreuse, du lever du jour au crépuscule.
L’environnement extérieur n’a pas été laissé au hasard. Au pied de l’immeuble, un parc et une voie verte vous ouvrent grand leurs bras. Pour les amateurs de jogging matinal ou les enfants qui aiment se défouler, voilà un véritable atout. Ajoutez à cela la proximité immédiate de l’essentiel : commerces, écoles et transports. Vous pourrez tout faire à pied, sans compromis sur votre exigence de tranquillité.
En conclusion, ce bien à LYON 5 allie sens pratique et élégance de vie. Un lieu rare où confort, espace et nature s’invitent dans votre quotidien, au cœur d’un arrondissement dynamique. Il s’adresse à celles et ceux qui refusent de sacrifier leur qualité de vie, même en ville. Demain pourrait commencer ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous au cœur du 5ème arrondissement de Lyon : ce T4 meublé de 80 m² s’ouvre devant vous. Ici, le quotidien rime avec quiétude. Verdure à perte de vue, chemins paisibles et parc arboré au pied de l’immeuble, tout invite à la respiration, loin de l’agitation urbaine.
Perché au cinquième étage, avec ascenseur et balcon, l’appartement distille une clarté rare. À chaque heure du jour, la lumière naturelle s’invite dans chaque pièce. L’endroit a été pensé pour offrir à ses habitants une vraie parenthèse sereine. On y goûte la tranquillité sans renoncer à la proximité des essentiels.
Côté investissement, le potentiel locatif retient l’attention. Loyer de référence solide. Quartier très demandé. L’équation s’annonce prometteuse. C’est le type de bien qui séduit aussi bien pour une première acquisition patrimoniale que pour sécuriser ou diversifier son parc immobilier. Pour un investisseur exigeant, l’opportunité est bien réelle.
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