Vente T2 30m² lumineux avec balcon à Paris 19 à 234000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 30 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 30m², idéalement situé dans le 19ème arrondissement de Paris. À l'entrée, vous serez immédiatement accueilli par un double séjour spacieux, exposé à l'Ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, baigné de lumière naturelle. Le cadre chaleureux de ce lieu de vie permet d'imaginer de nombreuses soirées conviviales autour d'un bon repas ou des moments de détente après une longue journée.
Ce bien d'exception se compose de:
- Un double séjour spacieux: luminosité et ambiance chaleureuse
- Une chambre avec un balcon: vue sur un jardin calme
- Cuisine indépendante: aménagée et équipée pour le quotidien
- Salle de bains et WC indépendants: praticité et confort
- Copropriété bien entretenue: sécurité et sérénité
Poursuivons la découverte avec la chambre, un havre de paix qui vous enveloppe de tranquillité. La présence d'un balcon donnant sur le jardin vous permet de profiter d'un moment de calme, parfait pour une tasse de café matinale ou une pause en fin de journée. Vous apprécierez aussi l'absence de vis-à-vis, garantissant votre intimité.
L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, offrant ainsi un cadre prêt à vivre. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking couverte ainsi qu'une cave, deux atouts indéniables en milieu urbain. La situation géographique est également un point fort, avec des transports à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris pour profiter de la vie culturelle et des commodités nécessaires au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Paris 19, cet appartement de 30m² bénéficie d'une exposition Ouest offrant une luminosité optimale ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis. Le bien, en parfait état, inclut un balcon donnant sur un jardin calme, idéal pour se détendre après une journée animée. Avec une place de parking à disposition et un potentiel locatif attractive grâce à sa proximité avec les transports en commun et commerces, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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